뉴욕 티파니빌딩 13년만에 원소유주에 팔려

오드리 헵번 주연의 영화 '티파니에서 아침을' 의 무대가 됐던 뉴욕 맨해탄 5번가의 티파니 빌딩이 13년만에 일본인 소유에서 미국의 원소유주에게로 되돌아갔다.

25일 일본 언론에 따르면 일본의 중견부동산업체 다이이치 (第一) 부동산은 이달초 은행빚을 갚기 위해 이 건물 세입자이자 원소유자인 보석점 티파니 앤드 컴퍼니에게 이 건물을 9천4백만달러 (약1천50억원)에 매각했다.

뉴욕의 상징적인 건물을 소유하고 있던 '재팬머니' 가 철수한 것은 95년 미쓰비시지쇼 (三菱地所)가 록펠러 센터를 매각한데 이어 이번이 두번째다.

다이이치부동산은 지난 86년 미국의 투자기관으로부터 티파니 빌딩을 9천4백30만달러에 사들인뒤 티파니 앤드 컴퍼니에 세를 줘 임대료 수입으로 연6%정도의 수익을 올렸다.

티파니 빌딩은 지하 1층, 지상 12층의 연면적 3천3백여평. 오드리 헵번 출연영화의 무대인데다 소유주가 일본기업이라는 점때문에 일본인 관광객들이 꼭 들리는 명소가 됐다.

그러나 일본 국내경제의 버블이 꺼지면서 다이이치부동산의 은행빚이 1천4백억엔으로 불어나자 보유 자산을 처분해 상환해야할 처지에 몰렸다.

다이이치측은 티파니 빌딩의 상징성에 미련을 갖고 매각을 망설여왔으나 결국 미쓰이 (三井) 신탁.주오 (中央) 신탁등 주채권은행의 빚독촉에 못 이겨 자의반 타의반으로 처분하게 된 것. 미국의 경기가 좋을 때 팔아 손해는 보지 않았다는데 위안을 삼고 있다고 한다. 매각대금은 전액 은행빚 갚는데 들어갔다.

일본기업들은 80년대 막강한 자금력을 배경으로 뉴욕의 주요 명소를 매입해 미국인들로부터 "미국의 혼 (魂) 을 사들였다" 는 따가운 눈총을 받기도 했다.

현재 뉴욕에는 85년 플라자합의가 이뤄졌던 플라자 (아오키건설) 및 에섹스하우스 (일본항공) 등 명문호텔과 엑손빌딩 (미쓰이부동산).티슈먼빌딩 (스미토모부동산) 등 유명건물들이 일본기업의 수중에 있다.

그러나 이들 기업도 한결같이 구조조정 차원에서 매각계획을 검토중인 것으로 알려져 '뉴욕의 것은 뉴욕으로' 잇따라 돌아갈 전망이다.

한편 티파니 앤드 컴퍼니는 89년 이후 일본의 미쓰코시 (三越)가 최대주주 (12%) 로서 경영에 개입해왔으나 올해초 미쓰코시가 주식을 모두 매각한 상태다.