"초고층 아파트 인기만큼 타운하우스 가치 오를 것"

중앙일보

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타운하우스 전문가인 드림사이트코리아 이광훈 사장(49)에게 용인 동백 타운하우스의 현황과 전망 등에 대해 들어 봤다. 이 사장은 택지개발지구내 도시형 단독주택단지인 '포레스트힐 평내'를 개발했고, 토지공사가 주관하는 '용인 동백 환경친화적 주택단지 사업' 공모에서 민간사업자로 선정된 바 있다. 현재 용인 동백 타운하우스인 '동연재'를 개발, 동원시스템즈/건설과 제휴로 사업을 추진하고 있다.

- 타운하우스란 어떤 주택인가?
"원래 17세기 영국 산업화 과정에서 도시로 진출한 시골 귀족들이 도시 한가운데에 고급 단독주택을 독자로 소유하기에는 땅값 부담이 너무 커 단독주택을 붙여 지은데서 유래됐다. 주거 편리성과 효율성에서 단독 및 공동주택이 갖지 못한 장점이 발견돼 대중화된 것이다."
- 분양가 수준은?
"용적율 60% 미만에 땅 지분은 건축 규모의 120~150% 수준이다. 택지개발지구 블록형 택지 가격이 평당 500만원 이상, 세대당 대지 지분은 100평~180평이어서 집값을 포함한 분양가는 최소 10억원 이상이 된다."
- 분양 방식은?
"블록형 택지는 1개 블록당 50세대를 넘지 못한다. 20세대 미만 택지는 주택사업승인 대상이 아니어서 선착순 방식이다. 20세대 이상이라도 대지를 먼저 조성하고 주택은 청약자 개별 건축허가에 따라 할 경우 주택청약예금 적용 대상이 아니다. 주택을 일괄 공급할 경우 전 세대의 사업승인을 받아 공급하므로 아파트처럼 주택청약예금 적용 대상이다."
- 주로 어떤 사람들이 분양받는지?
"주상복합아파트 거주자들이 많다. 주거의 질은 높이면서 비용은 줄이고 투자가치도 괜찮은 상품을 찾다보니 타운하우스가 부각되고 있다."
- '동연재' 사업 일정은?
"4월중 착공,분양한다.내년 5월까지는 건축을 끝내고 입주토록 할 계획이다."
- 아파트 대비 타운하우스 투자 전망은?
"아파트가 효율성과 편리성을 무기로 입지를 강화하면 할수록 타운하우스 투자가치도 올라갈 것이다. 고급주택 시장은 초고층 아파트와 저층, 저밀도의 타운하우스 시장으로 양분될 것이다."