집값 하락 점친 홍남기 "추격 매수보다 합리적 판단해달라"

정부가 부동산 시장에 대해 가격하락 가능성을 경고했다. 또 오는 8월 수도권 11만호를 포함해 신규공공택지 13만호에 대한 후보지를 발표한다.

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 30일 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “주택시장 참여자들은 과도한 기대심리, 막연한 불안감, 지나치게 높은 가격에 따른 추격매수 보다는 정확한 정보와 합리적 판단 하에 시장참여와 의사결정을 해 줄 것을 요청드린다”며 이같이 밝혔다.

홍 부총리는 최근 부동산 시장 동향에 대해 “서울과 수도권 매매시장은 개발 호재 지역 중심으로 가격 불안이 지속되고 전세 시장은 6월 들어 강남 4구 중심으로 불안한 모습”이라며 “공급 측면에서 올해 입주물량이 평년 수준을 유지하고 있고, 서울ㆍ강남4구의 정비사업 이주수요도 하반기 큰 폭으로 감소한다는 점을 상기할 필요가 있다”고 분석했다.

(서울=뉴스1) 송원영 기자 = 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 30일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 모두 발언을 하고 있다. 2021.6.30/뉴스1

그는 이어 “단기적으로 소득과 괴리된 주택가격 상승이 있으나 갈수록 과도한 레버리지가 주택가격 하방 라스크로 작용할 것으로 분석한다”며 “내일부터 가계부채 관리방안이 시행되고 한국은행이 연내 기준 금리 인상 가능성을 언급한 것 등은 주택 시장으로 들어오는 유동성 유입을 둔화시킬 것”이라고 우려했다. 이는 최근 나타나고 있는 과도한 '빚투'(대출을 받아 아파트에 투자)에 대한 경고의 목소리를 낸 것으로 해석된다.

그러면서 그는 2ㆍ4대책의 일환인 도심개발 사업 및 공급 확대와 하반기 시장교란 행위에 대한 단속 강화를 예고했다.

홍 부총리는 “신규 공공택지 25만 가구(수도권 18만 가구) 중 미발표한 13만 가구(수도권 11만 가구)는 투기조사가 완료되는 대로 8월 이후 순차 발표할 것”이라며 “전·월세 시장 안정을 위해선 신축 매입약정, 공공전세주택 등 하반기까지 3만8000가구, 내년까지 총 8만 가구를 차질없이 확보하고 청년 전세 5000가구도 추가 공급할 것”이라고 말했다. 정부는 또 주민 10% 이상 동의를 확보한 24곳 도심 개발 사업 후보지를 대상으로 예정지구 지정절차를 진행하기로 했다.

홍 부총리는 “부동산시장은 수급에 의한 가격 결정 이외에 투기적인 성격의 시장교란 행위에 좌우되는 측면이 너무 크다”며 “하반기에 4대 부동산 시장교란 행위에 대해 범부처 차원의 종합점검과 단속을 집중적으로 실시하겠다”고 말했다.

4대 부동산 시장교란 행위는 비공개ㆍ내부정보 불법활용, 가장매매ㆍ허위 호가 등 시세조작, 허위계약 등 불법 중개ㆍ교란, 불법전매 및 청약을 말한다. 정부는 지난해 하반기 분양단지에 대한 합동점검을 실시해 불법 청약 등 299건을 수사 의뢰한 바 있다.

세종=손해용 기자 sohn.yong@joongang.co.kr