[분양 포커스] 임대수익률 연 15% 예상 렌털하우스

㈜대림레져개발은 경기도 평택 미군기지 5분 거리에 미군 렌털하우스인 대림 노블레스타운 4차(사진)를 분양 중이다. 1·2·3차는 분양 완료됐다.

평택 대림 노블레스타운 4차

1~3차까지 전체 28가구로 인테리어는 고객 만족도 1위 기업인 한샘에서 한다. 단지에서 5분 정도 거리에 동북아시아 최대 규모의 미군 기지인 캠프 험프리스(k-6)가 들어선다.

이곳엔 2018년까지 주한 미군 4만5000여 명과 관련 종사자 8만5000여 명이 이주 예정이다. 2021년 미군기지 완전 이전을 기준으로 분양하고 있다.

미군 선호도 1위인 단독형 렌털하우스의 부족에 대비해 테라스와 마당이 있는 지상 2층 구조의 단독형 주택단지로 설계했다. 전 가구 TV·냉장고·세탁기·에어컨·식기세척기 등이 빌트인 제공된다. 주차장·바비큐장·와인바·글램핑장·수영장 등도 갖춘다. 미군 개인이 아니라 미군부대 주택과와 계약을 체결하고 1~2년치 월세를 한꺼번에 받을 수 있다.

SOFA협정에 따라 2060년까지 미군 주둔이 계획돼 있어 임대가 안정적이다. 실 투자금은 2억원 정도. 예상 수익률은 연 13~15%로 매년 4만2000달러 정도의 임대수익이 기대된다. 대림레져개발이 시행·시공·분양까지 직접 관리한다. 문의 1522-2074

김영태 중앙일보조인스랜드 기자