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중대형 아파트 위례 힐스테이트에 젊은 층 대거 몰린 이유는?

조인스랜드

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[한진기자] 요즘 분양시장에서 가장 '핫(Hot)'한 지역으로 떠오른 위례신도시의 청약 결과는 역시 달랐다.

현대건설이 지난 26일 1순위 청약접수를 받은 위례 힐스테이트의 청약당첨자 분석 결과 30~40대의 젊은 층이 50%가 넘은 것으로 나타났기 때문이다.

위례 힐스테이트는 지하 2층, 지상 11~14층 14개동 규모로 전용면적 99~110㎡ 총 621가구로 이루어져 있다. 공급된 아파트 물량이 모두 중대형 아파트임에도 불구하고 의외로 젊은 층의 수요가 몰린 것이다.

현대건설에 따르면 위례 힐스테이트의 당첨자를 분석한 결과 30대가 14.4%, 40대가 37.1%를 차지해 젊은 층의 수요가 51.5%에 달했다.

현대건설 관계자는 "당초 50~ 60대 수요자가 주력을 이룰 것으로 예상했는데 빗나갔다"고 말했다.

특히 소형 주택형에서 젊은 층의 비율이 두드러졌다. 주택 면적이 비교적 작은 전용면적 99㎡의 경우 30~40대의 비율이 60.5%에 달했다.

신도시 장점 아는 분당 수요자 대거 몰려

지역적으로는 분당구에 거주하는 수요자가 46.9%에 달했다. 지역 우선 배정을 받을 수 있는 성남시 중에서도 소득수준이 가장 높고 신도시의 장점을 잘 알고 있는 분당구 수요자가 대거 몰렸다.

이밖에 서울 송파구 7.9%로 분당 다음으로 높은 비중을 차지했으며, 강남구가 6%의 비중을 차지하는 등 강남권 신도시답게 소득 수준이 높은 지역의 수요자가 대거 몰린 것으로 나타났다.

여성보다 남성 수요가 많았다는 점도 주목할 만한 점이다. 당첨자의 성별 추이를 살펴보면 남성이 61%, 여성이 39%로 20%이상 남성비율이 높은 것으로 나타났다.

현대건설 측은 중대형 아파트임에도 불구하고 젊은 층이 비율이 높았던 이유를 단지 특성에서 찾을 수 있다고 분석했다.

우선 우남역 도보 생활권에 위치한 역세권이라는 점에서 지하철 등 대중교통 이용이 빈번한 30~40대 층이 대거 청약에 나선 것으로 풀이했다. 또 학교와 인접해 있는 입지 덕분에 초ㆍ중교에 다니는 자녀를 둔 젊은 학부모 수요층을 끌어들일 수 있었다는 것이다.

현대건설 김지한 분양소장은 “다른 중대형 아파트 현장과는 달리 견본주택 방문객들 가운데 초등학생이나 중학생 자녀를 가진 30~40대 초반의 수요자들이 많았다”며 “분당신도시 거주자들이 몰린 것은 신도시에서 교통과 학군이 중요하다는 것을 이미 잘 알고 있기 때문인 것으로 보인다”고 설명했다.

위례 힐스테이트는 9일부터 11일 청약당첨자를 대상으로 정당계약을 실시할 예정이다. 입주는 2015년 11월이다.