전용면적 85㎡ 초과 중대형 장기전세주택이 올해 잇따라 공급돼 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 5월 일반에게 임대분양되는 서울 상암 2지구의 장기전세주택 공사가 한창이다. [SH공사 제공]
시프트는 주변 아파트 전셋값의 80% 이하로 최장 20년간 살 수 있어 거주의 안정성을 꾀할 수 있는 데다 최근 들어 일반 아파트 전셋값이 많이 오르면서 폭발적 인기를 끌고 있다. 그러나 이제까지 공급한 장기전세주택은 대부분 전용 85㎡ 이하여서 가족 수가 많은 수요자들의 불만을 샀다.
서울시가 공급하기로 한 중대형 물량은 전체 장기전세주택의 19% 선으로 매입형(재건축 임대주택을 사들여 분양하는 것)은 없고 모두 건설형(직접 지어 분양하는 것)이다. SH공사의 국민임대주택단지 등 대규모 택지지구에 들어서기 때문에 기반시설과 교통여건이 잘 갖춰진 게 특징이다.
첫 분양물량은 서울 마포구 상암동 상암 2지구 1·3단지(186가구)다. 26일 입주자 모집공고가 나오고 3월 초 1순위자를 대상으로 청약 신청을 받는다. 주변에 월드컵공원·하늘공원 등이 있고 상암초·중·고교를 걸어서 다닐 수 있다. 전용 114㎡형은 4베이(침실+침실+거실+안방)로 설계됐으며 거실과 부엌이 맞붙어 환기가 잘되고 베란다도 넓다고 SH공사 측은 설명했다.
서울 강남권에선 652가구가 공급된다. 용인고속도로 헌릉 나들목과 가까운 강남구 세곡동의 세곡지구(254가구)와 보금자리주택 시범지구의 북쪽에 맞붙어 있는 서초구 우면동 우면 2지구(398가구)에서다. 이들 물량은 현재 공사가 한창이어서 일러야 11월에 분양될 예정이다. 마천지구에서는 중대형이 8월에 처음 나오는데 녹지가 많아 쾌적성이 뛰어나고 지하철 5호선 마천역 등 대중교통 이용도 편리하다.
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올해 시프트를 분양받으려는 수요자는 지난해와 달라진 청약에 주의를 기울여야 한다. 재당첨 감점제가 도입돼 한 번 당첨된 사람은 다시 분양받기 어렵다. 따라서 주거환경·교통여건·학군 등을 꼼꼼히 따져 반드시 원하는 곳에 청약하는 게 바람직하다.
청약 자격은 청약예금통장 1000만원 가입자(2년 경과)나 서울 거주 기간, 청약통장 가입 기간 등 7개 항목(총배점 32점)에 따라 점수를 매기므로 무주택자가 절대 유리하다. 지난해 5월 강동구 강일지구에서 분양된 중대형 시프트 커트라인을 감안하면 당첨 안정권은 21~22점으로 예상된다.
임대료는 아직 정해지지 않았지만 강남권의 경우 전세 2억5000만~3억원 정도로 예상된다.
임정옥 기자
