영통ㆍ영덕 99만 여8평 『제2 신도시』만든다

분당·평촌·일산·중동신도시에 이어 경기도「영통·영덕」지구가 2만6천4백여 가구의 아파트가 들어서는「제2의 신도시」로 개발된다.
수원시 매탄동·화성군 태안읍 영통·신리, 용인군 기흥읍 영덕리 일대에 조성되는 택지규모는 총99만여 평으로 사업시행자인 토지개발 공사측은 전체건립가구의 70%를 소형아파트로 지어 저소득층에 공급할 계획이다.
이 지구는 지구중심반경 3∼5km에 경북 북수원캠퍼스 등 10여 개의 대학이 몰려있어 교육환경이 좋은데다 경부고속도로 신갈IC와 인점 (3km), 교통여건도 좋은 편이어서 무주택자들의 관심을 끌고있다.
사업추진= 토개공 경기지사는 최근 「영통·영덕택지개발사업단」 을구성, 지구내 철거 대상시설물 등 지장물과 토지이용실태에 관한 기본조사를 마치고 보상 지가책정 작업을 벌이고 있다. 지가가 결정되는 대로 지주들과 용지보상협의를 벌이고 보상이 끝나는 지역별로 지반 공사 등 기초공사를 착공할 계획.
토개공은 전체면적(99만3전7백4평) 중 38만1천 평 (38.5%)을 주택건설용지로, 4만1천8백평 (4.2%)을 상업용지로, 57만1천 평(57.5%)을 공공시설용지로 사용할 계획. 구체적인 시설물 종류· 위치는 아직 결정되지 않았다 .
주택건설용지에 들어서는 주택공급물량은 아파트 2만6천4백 가구, 단독주택 5백40가구 등 총 2만7천여 가구분.
아파트 평형별 공급규모는 전용면적▲18.15평형이하 1만6천5백 가구▲18.15평∼25.71평 이하 4천7백50가구▲25.71평형이상 5천2백40가구 등이다.
공공시설 및 편의시설=공공시설용지 (57만8백96평)에 도로 및 광장(22만4천4백66평)을 개설하고 차량 1천3백대를 동시 수용할 수 있는 공동주차장 (7천1백85평) 등을 설치한다.
공원녹지(15만7천 평)는 현재의 자연지형을 그대로 살려 지구 중앙에 대규모 공원 (15만7천 평)을 조성하고 이밖에 근린공원 (7곳)ㆍ어린이공원 (13곳) 도 만든다. 소음 등을 차단할 수 있는 완충녹지도 32개소에 조성할 계획.
학교부지 ( 7만3백38평)에는 유치원(8개)·국교 (8개)·중학교(5개)·고교(4개)등을 신설할 예정이다. 또한 5백 병상규모의 종합병원을 비롯해 파출소·동사무소 등 23개의 공공청사와 하루 2백50w규모 열병합 발전소 , 2백t처리용량의 쓰레기소각장,4만5천t처리규모 하수종말처리 장이 들어선다.
또 사회복지시설 (2전1백78평) 과 사회체육시설 (1천4백5평)·종교시설 (7천8백 평)등도 갖춘다.
분양가=94년부터 분양예정인 아파트 평당분양가는 미정이나 주변아파트 분양가 및 지가·인건비 등 건축비 상승률 등을 감안할 때 2백만∼2백30만원 선에서 결정될 전망이다.
기존 신도시와는 달리 채권입찰제는 적용되지 않는 것이 장점.
도로개설계획=택지개발지구인 권선2지구∼영통 지구간 도로를 개설, 수원역~세류4거리∼권선2지구∼영통지구∼경희대 앞∼경부고속도로간을 연결한다.
이밖에 매탄지구·삼성주택단지∼영통지구를 연결하는 도로 및 수원∼용인을 잇는 국도에서 나와 단지중앙을 가로지르는 3개 도로가 신설된다.