집값 갑자기 5억 급등…차세대 실거래가 시스템 오류에 혼란

국토부 실거래가 공개시스템. 사진 국토부

국토교통부가 한 달 전 도입한 차세대 실거래가 공개 시스템에 잘못된 부동산 가격 정보가 공개되면서 혼란이 발생하고 있다. 국토부는 오류를 신속하게 조치하고 과도한 고가·저가 신고는 검증 후 공개하겠다고 밝혔으나, 국토부 실거래가 정보를 활용하는 일부 부동산 정보 앱에는 아직까지 잘못된 정보가 올라와 있다.

13일 한 부동산 정보 앱을 보면 지난 1월 23일 서울 마포구 한 아파트 59㎡ 매매가가 18억5000만원으로 최고가를 경신한 것으로 기록돼 있다. 하지만 이는 시세보다 5억원가량 높은 가격으로 84㎡ 매매가가 잘못 등재된 것이었다.

비슷한 시기 서울 강남구의 한 아파트 84㎡는 40억원에 매매되며 시세보다 13억원 이상 폭등한 것으로 적혀 있는데 이 역시 161㎡의 실거래가인 것으로 드러났다.

실거래가 오류는 국토부가 지난달 13일 차세대 실거래가 공개 시스템을 도입한 이후 나타난 일이다. 국토부는 2006년 만든 부동산 거래관리시스템이 노후화하자 시스템 전환을 추진했다.

차세대 시스템은 아파트 실거래가 정보 공개 범위가 층뿐만 아니라 동과 거래 주체까지 확대됐다. 또 물건 정보가 정확하게 입력되도록 건축물대장 전산 정보를 연계해 실거래가를 신고하는데, 이 과정에서 오류가 나타나는 것으로 조사됐다.

실거래가 신고 주체인 주택 매도·매수자 또는 공인중개사가 수기로 직접 물건 정보를 입력한 경우 건축물대장 정보와 연계되지 않아 오류가 발생한 것이다. 실거래가가 잘못 입력된 마포구 아파트의 경우 수기 입력 과정에서 'T203동'이 '제티 203동'으로 기록돼 있었다.

또 초기 시스템 과부하로 주소가 뜨는데 시간이 걸리자 이를 수기 주소 입력을 한 경우에도 오류가 나타났다. 차세대 시스템은 주소를 불러온 뒤 가격을 입력하는 방식이다. 이 시스템 도입 첫날 동사무소에서 전입신고 등 확정일자를 받는데 3∼4시간씩 지체되자 국토부는 급히 서버를 증설하기도 했다.

국토부는 "과도한 고가·저가 신고는 시장 혼란을 야기할 수 있어 미공개로 돌린 상태"라며 "보다 정확한 실거래가가 공개될 수 있도록 수기 입력 건에 대한 검증 절차를 강화하겠다"고 밝혔다. 오류가 확인된 실거래가 신고건에 대해서는 정보를 정정한 상태다.

김지혜 기자 kim.jihye6@joongang.co.kr