‘로또 청약’ 메이플자이 79점 통장 나와…여섯식구 15년 무주택

중앙일보

입력

메이플자이 조감도. 사진 GS건설

올해 첫 강남 분양단지였던 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’에서 6인 가족 최고 점수인 79점 청약통장이 나왔다.

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 메이플자이의 당첨 최저 가점은 69점, 최고 가점은 79점으로 집계됐다.

79점의 경우 6인 가구가 15년 이상 무주택으로 있어야 나올 수 있는 점수다.

청약 가점은 무주택 기간(최고 32점), 청약통장 가입 기간(최고 17점), 부양 가족(최고 35점) 기준으로 산정한다. 무주택 기간과 청약통장 가입 기간은 15년이 넘을 경우 만점을 채울 수 있다. 부양 가족은 3인 가족(본인 외 부양 가족 2명) 15점, 4인 20점, 5인 25점, 6인은 30점, 7인 이상은 35점을 받는다.

메이플자이는 분양가상한제 적용 단지로 3.3㎡(평)당 분양가가 6705만원이었다. 전용면적 43㎡이 12억원대, 전용 49㎡ 15억원대, 전용 59㎡가 17억원대로 비쌌지만, 주변 단지 시세와 비교하면 59㎡ 기준 7억~10억원가량 저렴해 로또 청약으로 불렸다. 이 때문에 지난 6일 메이플자이의 1순위 청약 땐 81가구 모집에 3만5828명이 몰려 평균 경쟁률이 442대 1을 기록했다.

이날 당첨자 발표에서 최고 가점은 2가구 모집에 6635명이 지원한 전용 59㎡B에서 나왔다. 2명 당첨자 모두 청약 가점이 79점이었다.
1가구 모집이었던 전용 59㎡A에선 76점 통장이 당첨됐다. 이 밖에 49㎡A는 최저 73점, 최고 78점, 49㎡B 최저·최고 74점, 43㎡A 최저 69점, 최고 74점 등이었다. 43㎡B, 49㎡C, 49㎡D는 최저·최고 가점이 모두 69점이었다. 69점도 4인 가족 만점 점수다.

4일 오전 서울 중구 남산에서 바라본 도심 아파트 단지들. 뉴스1

올해 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 대거 분양장이 서는 만큼 70점 이상 고가점 청약통장이 쏟아질 것으로 예상된다.

부동산 업계에 따르면 올해 서울 강남 3구에서 10개 단지, 약 1만3679가구가 공급될 예정이다. 지난해 분양이 예정됐던 강남권 단지 상당수가 올해로 분양 일정이 미뤄지면서다. 작년에는 송파구 문정동 ‘힐스테이트e편한세상문정’이 유일하게 강남권에서 분양됐다. 당시 당첨 가점은 최고 79점, 최저 64점이었다.

올해 상반기에는 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’, 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’, 강남구 대치동 ‘디에이치 대치 에델루이’, 강남구 도곡동 ‘래미안 레벤투스’, 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 등 대어급 단지가 분양을 준비하고 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “강남권은 분양가상한제 적용으로 적지 않은 시세 차익이 예상되는 만큼 70점 이상 고가점 통장이 쏟아질 것으로 보인다”며 “다만 강남권 분양은 대출 조건이 까다로운 만큼 자금 조달 계획을 꼼꼼히 세운 뒤 청약에 나서야 한다”고 말했다．