[분양 포커스] 3기 신도시 과천지구 인근, 준강남권 입지

과천 임야

경기도 과천시 주암동 일대 부동산시장이 주목받고 있다. 준강남권이라고 불릴 정도로 입지여건이 뛰어난 이곳에 최근 수도권 3기 신도시인 과천지구 개발이 본격화하면서다.

주변에 개발호재도 많다. 인근 양재우면 AI특구에는 1000여 개 기업이 입주해 1만5000여 개의 일자리가 창출될 예정이다. 또 향후 GTX-C노선이 정부과천청사역으로 연결될 계획이다. 인근에 과천~위례선 주암역 신설도 추진되고 있다.

이런 가운데 ㈜세움건축개발이 3기 신도시 과천지구 인근에 임야를 매각 중이어서 눈길을 끈다. 그린벨트 토지이지만 도시지역 자연녹지로 미래가치가 있는 것으로 평가되고 있다. 또 바로 앞에 과천3기 신도시가 들어서는 데다, 서초구와 맞닿아 있어 서초양재 일대 인프라까지 누릴 수 있다. 이 때문에 부동산 가격도 강남권에 근접할 정도로 비싸다.

매각 대상 토지는 총 7835㎡이며, 330㎡ 이상씩 소형 필지로 나눠 선착순 수의계약 방식으로 매각한다. 매각가는 필지별로 3.3㎡당 49만~69만 원이다. 세움건축개발 관계자는 “지주가 직접 매각을 의뢰한 땅이라 주변보다 가격이 저렴하다”면서 “건축이 가능한 곳은 시세가 3.3㎡당 2000만 원 이상”이라고 말했다. 계약부터 등기이전까지 법무사가 진행하며, 매각금 또한 법무사 계좌로 입금·관리해 안전성을 강화했다. 문의 02-504-5852

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr