한남3구역 또 다시 과열?… 서울시 "전문가파견.과열경쟁 잡겠다"

서울 강북 지역의 대표적 재개발 구역인 용산구 한남뉴타운 3구역. [연합뉴스]

서울시가 '비리 복마전'이 되고 있는 재개발 재건축 정비사업 과열 경쟁을 막겠다고 나섰다.

서울시는 16일 재개발 재건축 정비사업 입찰 전 단계에 전문가를 파견하는 공공지원을 처음으로 도입하겠다고 밝혔다. 서울시는 '전문가 파견'을 하게 된 이유로 '과열 경쟁'을 꼽았다. "몇몇 건설사들이 위법적 내용을 담은 입찰 제안서를 관행적으로 제출하는 사례가 사라지지 않고 있다"는 것이다.

서울시는 지난해 서울 용산구 한남뉴타운 3구역 재개발 수주전 경쟁이 치열해지자 수주전에 참여했던 건설사를 검찰에 수사 의뢰하기도 했다. 입찰을 무효로 하고 재입찰을 하도록 하는 데 그치지 않고 '검찰 수사 의뢰'라는 초강수를 둔 것이었다. 하지만 수사를 담당했던 서울북부지검이 지난달 무혐의 처분을 내리면서 서울시의 '고발'은 무색해졌다.

한남3구역이 재입찰 공고를 내고 지난 10일 현장설명회를 시작하면서 수주전은 다시 불붙기 시작했다. GS건설과 대림산업, 현대건설이 이 설명회에 참여했다. 서울시는 경쟁이 치열해지자 불법 수주를 막기 위해 신고센터도 설치했다. 금품과 향응 수수를 신고하면 포상금을 최대 2억원을 주겠다는 설명도 덧붙였다.

최근 일부 조합원이 "한 건설사가 일부 조합원에게 돈 봉투를 살포했다"며 서울서부지검에 고소하는 일이 벌어졌다. 또다시 한남3구역 재개발이 과열 양상을 빚자 서울시가 이번엔 '지원반'을 투입하겠다고 나선 것이다.

서울시는 "과열 정비사업장에는 규정 위반 여부를 점검하는 지원반을 즉시 투입하겠다"고 설명했다. "입찰 제안서 내용이 시공과 관련 없는 사항에 대해 재산상 이익 제공 금지 규정을 위반했는지를 집중적으로 점검하겠다"는 것이다. 또 변호사와 건축기술자, 관계 공무원으로 구성된 인력을 투입해 과열 경쟁에 선제적으로 대응하겠다는 설명도 내놨다. 서울시는 이와 함께 "자치구 또는 조합이 요청할 경우 입찰 단계별로 변호사와 건축사 같은 전문가 파견을 지원하겠다"고 밝혔다.

류훈 서울시 주택건축본부장은 "주거환경개선이라는 정비 사업의 본래 취지를 살리기 위해 불공정 행위 적발 시엔 입찰 무효, 수사 의뢰 같은 엄중하고 적극적인 조치를 취하겠다"고 말했다.

김현예 기자 hykim@joongang.co.kr