[분양 포커스] GTX-C노선 수혜 기대, 6개월 뒤 전매 가능 … 수요자 북적북적

중앙일보

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의정부역 센트럴자이&위브캐슬
GS건설은 지난 23일 경기도 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역 재개발 아파트인 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 들어갔다. 전체 전용면적 39~98㎡ 2473가구의 대단지이며, 각각 1단지와 2단지로 나뉘어 조성된다. 이 중 전용면적 49~98㎡ 1379가구가 이번에 일반분양된다.

의정부역에서 종로 40분대 #GTX 개통 땐 삼성역 16분 #서울행 3번 국도 단지 옆에

의정부 중앙생활권 2구역 재개발 아파트인 의정부역 센트럴자이&위브캐슬이 투자들로 북적이고 있다. 이미지는 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 투시도.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 단지별로 1단지가 지하 2층~지상 36층 12개동, 1905가구(일반분양 1096가구) 규모다.

2단지는 지하 2층~지상 32층 5개동(임대 1개동 포함), 568가구(일반분양 283가구)다. 일반분양 물량은 각각 1단지가 59㎡A 369가구, 59㎡B 206가구, 59㎡C 224가구, 59㎡D 24가구, 72㎡A 56가구, 84㎡A 127가구, 84㎡B 75가구, 98㎡ 15가구다. 2단지는 49㎡ 28가구, 59㎡E 147가구, 72㎡B 108가구다.

전용면적 39~98㎡ 2473가구

의정부역 센트럴자이&위브캐슬 조감도.

무엇보다 교통이 편리하다. 우선 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있다. 의정부역을 이용하면 창동역(4호선 환승)까지 10분대, 종로까지 40분대 이동이 가능하다. 의정부역은 이르면 2021년 착공 예정인 GTX-C노선의 정차역으로 환골탈태한다. GTX-C노선이 계획대로 개통될 경우 의정부역에서 서울 삼성역까지 거리는 4개 정거장으로, 이동시간은 종전 74분에서 16분으로 단축된다. 도로 교통이 편리하다. 단지 바로 옆에 서울로 연결되는 3번 국도가 있다. 서울외곽순환도로 의정부IC, 호원IC 등의 이용도 편리하다. 또 인근 구리~포천간 고속도로를 이용하면 강남권까지 빠르게 갈 수 있다. 여기에다 동부간선도로 지하화가 활발하게 추진되고 있어 향후 서울 전역과 강남권 접근성이 한층 더 좋아질 전망이다.

의정부 도심 중앙에 들어서는 만큼 교육·쇼핑·문화·의료 등 주변 생활인프라도 풍부하다. 우선 경의초교가 단지 북측과 마주하고 있다. 호동초·호원중·다온중·상우고교 등도 가깝다. 신세계백화점·롯데마트·로데오거리·제일시장·청과야채시장·예술의전당 등의 이용도 편리하다. 단지 반경 2㎞ 이내에 경기 북부권 최대 규모인 1234병상 규모의 의정부 을지대학병원이 2021년 3월까지 들어선다.

뛰어난 설계도 눈길을 끈다. 우선 전 세대 판상형 설계를 적용해 실용성을 높였다. 또 전 세대에 팬트리를 제공해 수납공간을 극대화했다. 특히 중랑천변을 따라 들어서는 동 일부 세대에는 3면 발코니확장 평면이 적용됐다. 이 때문에 넓은 공간을 넓게 활용할 수 있는 것은 물론 중랑천의 계절 변화를 사시사철 감상할 수 있다.

각종 첨단시스템도 갖춘다. 우선 각각의 세대 안에는 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템을 도입해 편리한 삶을 제공한다. 또 일면 로이코팅 단열창호와 세대환기 시스템, 대기전력 차단 스위치 등의 에너지절감 시스템도 갖춘다. 저층(1,2층) 세대의 보안을 위해 적외선감지기를 설치하고, 방범형 도어 카메라와 월패드방범녹화 기능을 도입하는 등 안전에도 신경을 썼다.

계약금 1차 1000만원 정액제

상대적으로 덜한 규제도 주목을 받고 있다. 의정부역 센트럴자이&위브캐슬이 들어서는 의정부시는 비조정대상지역이다. 이에 따라 세대주여부 상관없이 청약 통장 가입 기간이 1년 이상 지난 만 19세 이상 성인이면 누구나 1순위 청약할 수 있다. 또 5년 이내 청약 당첨사실이 있거나 다주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.

계약자의 부담을 낮춘 혜택도 주목을 받고 있다. 우선 세대 내 발코니 확장 시공비용이 무상 제공된다. 또 계약금도 1차 1000만원 정액제여서 초기 비용 부담도 덜 수 있다. 여기에다 중도금 대출 이자 후불제가 적용돼 잔금 때까지 계약금 이외에 지불되는 비용이 사실상 없다.

GS건설 박희석 분양소장은 “의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 중심에서 선보이는 대단지로, 기존 1호선 의정부역과 신세계백화점, 대형마트 등 인프라를 갖추고 있어 주거지로 최적의 입지를 자랑하는 곳”이라며 “비조정대상지역인 만큼 의정부는 물론, 서울지역 실수요자와 투자수요자들의 관심이 큰 만큼 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다”고 말했다.

견본주택은 경기도 의정부시 의정부동 388-8번지에 운영 중이다. 주변에 GTX 개통호재가 있는데다, 전매제한 기간도 짧아 실수요자는 물론 투자자의 관심도 크다. 입주는 2022년 7월 예정이다.

문의 1644-9838

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr