서울 아파트 매물 적체 풀리나

지난해 가을이후 증가세를 지속했던 서울지역 아파트 매물이 줄어들 조짐을 보이고 있다. 매수세는 약하지만 급매물을 중심으로 거래가 조금씩 이뤄지고 있다.

28일 스피드뱅크에 따르면 서울 아파트 매물 수는 23만8천4백34개로 지난 주보다 1.73% 증가하는 데 그쳐 2주 전 (2.38%)의 증가 폭보다 둔화됐다. 실질적인 매물 증감을 나타내는 중개업소당 평균 등록매물은 49.6개로 지난 주 49.5개보다 0.1개 증가하는 데 그쳤다.

특히 매매 매물은 11만4천9백89개로, 지난 주보다 1천5백개 늘었지만 중개업소당 평균 등록 수는 23.92개로 지난 주보다 0.03개가 감소했다. 그동안 쌓여 있던 매물이 조금씩 소화되고 있는 것으로 풀이된다.

매물이 가장 큰 폭으로 줄어든 곳은 용산구로 지난 주보다 4.69%가 줄었다. 중랑구(-2.33%), 광진구(-2.06%), 은평구(-1.63%), 중구(-1.60%) 등도 1% 넘게 감소해 매매가 활발했음을 보여줬다.

잠실저밀도지구를 중심으로 매매가가 반등한 송파구도 한 주간 0.83% 가량 매물이 감소했다.

반면 종로구(17.95%), 성북구(5.58%), 동작구(5.46%) 등은 매매 매물이 시장에 많이 나왔다.

전세의 경우 일부 지역의 급매물이 소화되며 매물 수 증가폭이 둔화됐다.

전세 매물은 8만3천7백37개로 지난 주보다 1.68% 증가했으나 중개업소 평균 등록 수는 17.42개로 지난 주보다 0.03개 증가하는 데 그쳤다.

감소세를 보인 9개 구 가운데 금천구가 9.36%나 전세 매물이 소진됐다. 광진구와 용산구도 각각 –4.73%, –3.54%로 감소 폭이 컸다. 그러나 종로구(13.54%)를 포함해 동작구(5.70%), 강북구(4.81%), 관악구(3.45%) 등은 여전히 증가세가 지속됐다.

평형별로는 20~30평형의 매물 증가 폭은 적은 반면 10평형대는 늘어 재건축 소형아파트의 매물은 여전히 많은 것으로 나타났다. (조인스랜드) 박원갑 기자