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아파트 막히자 땅으로 간다
신한은행 고준석 PB팀장은 10억원 이상 고액 자산가들이 부쩍 토지에 관심을 갖는 것에 적잖게 놀라고 있다. 그는 "종전까지만 해도 소규모 상가건물이나 빌딩, 재건축대상 아파트가
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바뀐 부동산 제도, 투자전략도 바꿔야
올들어 정부가 부동산 투기억제책을 잇따라 내놓으면서 투자전략도 궤도 수정이 불가피하게 됐다. 6월부터는 서울과 수도권,충청권등 투기과열지구에서 등기때까진 분양권을 팔 수 없어 단기
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바뀐 부동산 제도, 달라진 투자전략
올들어 정부가 부동산 투기를 잡는다고 각종 억제책을 잇따라 내놓고 있다. 이 때문에 내집을 마련하려는 사람들이나 투자자들은 자주 바뀌는 주택정책에 어지럽기만 하다. 올들어 바뀐 부
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김포·파주 인근도 아파트 붐
'신도시 덕 좀 봅시다. '신도시 개발이 확정된 김포.파주 일대에 아파트 분양이 봇물을 이룰 전망이다. 이들 지역의 아파트가 올 하반기 분양 시장의 '태풍의 눈'으로 떠오를 것이라
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[부동산] 전국서 아파트 52만가구 쏟아질 듯
올해는 전국적으로 52만가구의 새 아파트가 주인을 찾을 것으로 보인다. 1990년대초 분당.일산 등 5대 신도시 건설 이후 최고치였던 지난해 65만가구(추정)보다는 적지만 부동산
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분양권 전매, 막아도 끝이 없다
서울과 고양시 등 투기과열지구내에서 아파트 분양권 불법전매가 판을 치고 있다. 투기과열지구로 지정된 곳에서 새로 분양되는 아파트 분양권은 중도금을 2회 납입하고 계약 후 1년 뒤
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투기과열지구내 분양권 불법전매 기승
서울과 고양시 등 투기과열지구내에서 아파트 분양권 불법전매가 판을 치고 있다. 투기과열지구로 지정된 곳에서 새로 분양되는 아파트 분양권은 중도금을 2회 납입하고 계약 후 1년 뒤에
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오피스텔 투자 문의 뚝 끊겨
오피스텔을 주거용으로 쓰거나 세 놓을 때는 국세청이 주택으로 보고 있는 것으로 밝혀지자 오피스텔을 분양받은 수요자는 물론 건설업체도 당황하고 있다. 업체들은 오피스텔 분양 판촉을
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용인·천안 미분양 "살판났네"
"반사이익이 짭짤해요." 투기과열지구에서 제외된 용인·천안 등 인기지역의 미분양 아파트가 잘 팔리고, 신규 분양 아파트의 청약률이 오르고 있다. 투기과열지구와 달리 이들 지역에선
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은행들 주택담보대출 비율 속속 낮춰 서민 내집 마련 비상
은행들이 정부의 부동산 안정 대책에 따라 주택담보 대출 한도를 낮추고 있어 일반 가계는 돈을 빌리기가 더욱 어려워질 전망이다. 이들은 서울과 수도권 등 분양권 전매 제한이 시행되
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서울 8차 동시분양 경쟁률 무주택 1순위 10.8대 1
분양권 전매 제한이 처음 적용되는 서울 8차 동시분양 아파트의 청약 경쟁률이 예상대로 크게 낮아진 것으로 나타났다. 금융결제원은 2일 실시된 서울 8차 동시분양의 무주택 우선공급
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분양된 시기 따라 가격차 벌어질 듯
분양권 전매제한이 9월(서울 8차 동시분양분)부터 본격적으로 시행됨에 따라 올 가을 주택시장에 적잖은 판도변화가 예상된다. 전매제한은 투기과열지구로 지정된 서울에 한해 중도금을
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재개발·재건축 조합원 지분 분양권 전매제한 대상서 빠질듯
아파트분양권 전매 제한 대상에서 재개발·재건축 조합원 지분은 제외될 전망이다. 건설교통부 관계자는 12일 "분양권 전매 제한과 관련한 주택건설촉진법이 국회에서 개정돼 봐야 알겠지
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바뀌는 제도 문답풀이
달라지는 제도 중 중요한 것을 골라 문답으로 알아본다. -투기과열지구는 어떤 지역이 언제 어떤 절차를 거쳐 지정되나. "투기 우려가 높은 서울은 이르면 4월 중 지정할 계획이다.
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[주택 세 · 금융 지원 문답]
- 양도소득세 면제 혜택의 구체적인 대상자와 시행 시기는. "기존 주택 소유자가 23일부터 2002년 말까지 고급주택 이외의 신축 주택을 구입해 5년 안에 집을 팔 경우 해당된다
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[새해부터 달라집니다]행정.문화.교육 外
국민의 정부 출범 첫해에 대대적으로 진행된 규제개혁으로 시민생활 각 분야에서 새해부터 달라지는 제도가 많아졌다. 이에 따라 새해엔 일상 속에서 상당한 변화를 체감하게 될 것으로 전
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[7월이후 달라지는 것들]경제 분야
오는 7월부터 실업급여 지급 대상이 대폭 확대되고 응급구조차 호출 전화번호가 119로 통일된다. 또 아파트 청약규제가 완화되고 외국인 국내투자가 모든 유가증권에 대해 가능해지는 등
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장기 미등기 부동산 각종 불이익…과징금에 징역형도
부동산 실명제가 도입된 95년7월1일 이전에 매입한뒤 아직 자신 명의로 등기하지 않은 장기미등기 부동산에 대해서는 6월말까지 자신 명의로 등기이전을 하지 않으면 각종 불이익을 당할
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입주늦어져 해약하면 '위약금'
8일부터 신규분양되는 아파트 계약서에는 입주지정일이 반드시 명시되고 입주일이 3개월이상 지체돼 계약자가 해약할 경우 분양가의 10%를 위약금으로 받을 수 있게 된다. 또 아파트 계
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3.문제점
정부가 마련한 부동산 실명제 시행방안에는 손질을 가해야 할 사항들이 한두가지가 아니다. 앞으로 관련부처 협의와 공청회등을 거쳐「부동산 실소유자 명의등기에 관한 법률」이 확정,발표되
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신도시 단독택지 분양/서민엔 “그림의 떡”
◎땅값 절반어치 채권 사야/신청 보증금도 천5백만원으로 인상 토지개발공사가 신도시 단독주택용지를 처음 분양하면서 당첨되면 무조건 땅값의 50%에 해당하는 토지개발 채권을 별도로 매
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「신도시 실입주」 특별조사/건설부/당첨자 「입주계획서」제출 의무화
정부는 오는 9월부터 시작되는 신도시아파트 입주와 관련,모든 입주자들에게 「입주계획서」를 의무적으로 제출케하고 이를 토대로 실입주여부를 확인하는 특별조사를 벌이기로 했다. 건설부는
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오름세 전국 확산전 “쐐기”/주택가격 안정책 배경과 내용
◎가능한 공급 확대방안 총동원/가수요 억제ㆍ대도시 투기단속 정부는 28일 최근 극히 일부지역에서 집값이 오를 기미가 보이자 이같은 추세가 전지역으로 확산되기전에 쐐기를 박자는 취지
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봉급자ㆍ주부도 가세 미등기 전매가 주류
◎부동산투기의 실태ㆍ수법ㆍ대책을 보면/20대가 2년새 10억원 챙기기도/무허중개ㆍ미신고거래 처벌 강화 검찰의 부동산투기사범단속 결과를 보면 전국민이 투기꾼으로 나선 망국적현상이 최
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