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'전세분쟁' 화해로 푼다…타협책 찾는 사례늘어
24일 서울지법 20층 휴게실. 지난 2월 서울 S대를 졸업하고 첫 직장을 얻어 대구지사로 발령받은 廉모 (25) 씨와 그가 세들어 살던 서울관악구신림9동 원룸 주인 朴모 (48)
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[전문가가 말하는 전세금 분쟁 해법]"조건합의뒤 공증토록"
전세 분쟁으로 법정에 서게되면 집주인.세입자 모두 피해를 보게 된다. 끝내 조정이 이뤄지지 않으면 집은 경매에 부쳐지게 되는데 이 경우 시세보다 헐값에 경락되기 십상이어서 집주인의
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집주인·세입자 전세금 소송 급증
"얼마나 다급했으면 그동안 사이 좋게 지내 온 집주인을 상대로 소송을 다 하겠습니까." 15일 서울 서초동 서울지법에 전세금 반환청구소송을 접수시킨 金모 (40.서울 보광동) 씨는
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임대기간 안끝난 세입자 주인동의 없으면 이사 곤란
주택.상가.사무실.오피스텔 등의 임대기간이 끝나지 않았는데도 세입자가 마음대로 이사를 할 수 있나. 일단 계약기간이 정해진 경우 주인이 동의를 해주지 않으면 곤란하다. 계약 당사자
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세입자 잇단 중도해약 '셋돈분쟁'…"차액으로 재테크" 급증
최근들어 전세 계약이 끝나기전에 전세금을 돌려달라는 세입자들과 집주인간의 분쟁이 부쩍 늘어나고 있다. 경기도성남시분당구 H아파트 (34평형) 집주인 김모 (38) 씨는 최근 세입자
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이사철 앞두고 전세금 분쟁 잦아
金모 (49.전주시덕진구금암동) 씨는 최근 법원에 전세금 반환청구소송을 냈다. 지난해 10월 실직당한 金씨는 아파트 규모를 35평에서 24평으로 줄여 이사가려고 했으나 주인이 전세
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전세금 돌려받기 쉽지 않다는데…'법보다 대화 우선'
전세기간이 끝나면 세입자는 집을 비워주고 주인은 전세금을 돌려주는게 원칙이다. 전세값이 오르는 시기에는 설령 집 주인이 돈이 없더라도 새 세입자를 찾아 이를 해결할 수 있지만 값이
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'전세금 부도'에 세입자 줄줄이 골탕…주인재산 가압류·소송등 급증
서울 상계동에 사는 金모 (39.여) 씨는 현재 남편과 별거 상태에 있다. 지난해 11월 대구로 발령난 남편을 따라 전 가족이 이사를 하려 했으나 전세금을 받지 못해 우선 남편만
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[세입자 권한강화 대법판결 의미]저당권 앞서 입주해야 효력
주택 임차인이 경매후 배당과정에서 전세보증금을 일부 변제받았더라도 나머지 금액을 낙찰자로부터 전부 돌려받을 때까지는 집을 비워주지 않아도 된다는 대법원 판결 (본지 9월2일자 23
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경매된 집 전세금 못 받으면 집 안비워도 된다…대법원 판결
세입자가 경매절차에서 임대차보호법에 따라 전세보증금을 일부 우선변제받았더라도 나머지 금액을 전부 돌려받을 때까지는 집을 비워주지 않아도 된다는 대법원의 첫 판결이 나왔다. 대법원
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전세보증금 안돌려줄땐 구청에 요청 …세입자 피해 대처방안
전세값이 올라도 걱정, 내려도 걱정인게 세입자가 겪는 서러움이다. 주택임대차 보호법에는 전세값 인상률 상한선을 비롯, 각종 보호장치가 마련돼 있지만 뜻대로 되지 않는다. 요즘처럼
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계약해지 3개월내 전세금 돌려줘야 - 서울 지방법원 판결
집주인이 세입자와 전세계약을 해지하면서 다른 세입자를 구하면 돈을 돌려주겠다고 약속한뒤 세입자를 구하지 못했더라도 3개월 내에는 돈을 돌려줘야 한다는 판결이 나왔다. 서울지법 민사
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전세금 안떼이려면-확정일자 받아둬야 안전
부동산은.천(千)의 얼굴'을 가졌다 해도 과언이 아닐 정도로변수가 많다.때론 황금알을 낳는 거위가 되지만 전 재산을 몽땅털어가는 악마(惡魔)로 돌변하기도 한다.그만큼 변수가 많고
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부동산 경매 가이드-임대차관계 꼼꼼히 살려야
법원경매로 나온 집 가운데 잘만 선택하면 시세의 절반값에 살수 있다는 말을 경매컨설팅업체로부터 종종 듣는다.법원경매를 조금이라도 알고 참여해본 사람이라면 이 말을 과장이나 허위광고
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경매부쳐진 집의 세입자전세금 競落前 요구없으면 배당못받아
세들어 사는 집이 경매에 부쳐졌을 경우 법원의 낙찰허가 결정이 내려지는 날(경락확정일)까지 세입자가 법원에 배당요구를 하지 않으면 보증금을 돌려받을 수 없다는 판결이 나왔다. 서울
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전세권 설정해야 돈 안떼인다
세살던 집이 경매로 넘어가 세입자들이 전세값을 날리는 피해가속출하고 있다.주택임대차보호법시행령 개정으로 지난달 19일이후전세계약한 집이 경매를 당해 전세집이 다른 사람에게 넘어가더
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건물月貰 은행금리 기준해야-서울地法
세입자가 건물주와 특별한 임대차 계약을 맺지 않고 입주한 경우 월 임대료는 전세보증금을 기준으로 시중은행금리(현행 연12.25%)를 적용해야 한다는 판결이 나왔다. 이는 건물주가
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법원 입찰물건 아파트 가장 인기
법원입찰물건중 아파트가 가장 인기 있는 것으로 조사됐다. 법원입찰 전문업체인 「코리아 21세기」가 지난 1월부터 3월중순까지 서울지역에서 경락된 경매물건의 경락횟수를 조사한 결과아
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법원경매 부동산 반값하락 속출-실명제 여파 경기침체 반영
최근들어 법원입찰에 부쳐진 부동산가운데 최저입찰가격이 당초 감정가격의 절반수준으로 떨어지는 사례가 속출하고 있다.특히 그린벨트.풍치지구등 건축규제가 까다로운 땅의 경우 경락률이 최
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재산공개 앞둔 각 기관 표정-경제부처.입법부.장차관들
○…재무부관료들은 대부분 10억원안팎의 재산을 소유하고 있으나 사람에 따라「財테크」방법이 달라 관심을 끌고 있다. 외환은행장을 지낸 洪在馨장관의 경우 외환은행 주식 2천주(액면가액
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중동평화 가로막는 두가지 쟁점
◎이스라엘점령지/“성지일부”·“안보상” 반환불가/비무장후 보장 있을때는 가능 미·소 냉전종식의 국제환경변화로 일단 아랍과 이스라엘이 30일 평화회의장에 마주 앉았으나 48년 이스라
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원금 날리고 빚더미에… 바닥 모르는 침체증시 갖가지 후유증 앓는다
◎「우리사주」 매입자금 못갚아 퇴직도 못해/고객 원금 반환요구에 정신분열 직원도/흥청대던 증권가 주변 유흥업소도 한산 장기침체의 늪에서 허덕거리는 주가가 중동사태까지 겹쳐 6백30
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“임대료인상 억제 입법 강화를”/경실련 성명
경제정의실천시민연합은 2일 성명을 발표하고 2월 임시국회에서 임대료 인상률을 전년도 소비자물가상승률 범위내에서 통제하는 내용으로 주택임대차보호법을 개정하라고 요구했다. 경실련은 성
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전국 가구 48% 셋방살이하는데… 임대차 보호법 너무 엉성하다.
주택임대차보호법의 미비점이 많아 무주택 서민보호에 제구실을 못하고있다. 주택임대차보호법은 집주인이 전세등기를 기피한다는 점을 감안, 세입자가 전입신고만 하면 보호를 받을 수 있도록
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