30대 내집 마련 나섰다…생애최초 주택 대출 급증

[조민근기자] 지난 2월 무주택 서민에게 싼 이자로 빌려주는 생애최초 주택자금 대출실적이 급증한 것으로 나타났다.

국토해양부는 지난달 집행된 대출실적이 3001건(2246억원)으로 1월 1482건(1065억원)에 비해 2배 이상 증가했다고 20일 밝혔다.

이는 취득세 감면 혜택 종료를 앞두고 이 대출이 급증했던 작년 12월 실적(1852억원)을 크게 웃도는 것으로 관련 대출을 시작한 이래 가장 높은 수치다.

이에 따라 전체 주택매매 거래량에서 이 대출이 차지하는 비율도 작년 말 1~2%대에서 올 들어 5% 수준으로 증가했다.

올 들어 이 대출이 많이 늘어난 것은 정부가 작년 말부터 대출금리는 종전 4.7%에서 4.2%로 0.5%포인트 낮추고, 지원요건은 부부합산 연소득 4000만원에서 5000만원으로 추가로 확대했기 때문으로 풀이된다.

평균 1억7000만원짜리 집 사

국토부가 지난 1~2월 집행된 생애최초 대출실적을 분석한 결과 30대(59.9%)와 연소득 2500만원 이상의 소득계층(52%)이 이 대출을 많이 이용한 것으로 분석됐다.

부부합산 연소득 요건이 5000만원까지 확대된 영향으로 연소득 4000만~5000만원의 고소득 계층에 대한 대출건수 비중 역시 21%로 높게 나타났다.

이 대출을 통해 91% 이상이 아파트를 샀고, 전용면적 60㎡ 이하 주택을 구입한 비율은 54%, 60~85㎡이하 주택을 사들인 비율은 46%로 나타났다.

또 대부분(92%)이 평균 1억7000만원짜리 주택을 사들였으며, 수도권은 평균 2.2억원, 지방은 평균 1.4억원으로 조사됐다. 대출된 금액을 살펴보면 1억원 이하 대출이 78%로(평균 7100만원) 대부분을 차지했다.

이는 평균 1억7000만원짜리 집을 사면서 평균 7100만원을 대출받고 나머지 1억원(58%)은 전세 보증금 등으로 조달한 셈이다.

이 대출을 받아 주택을 구입한 지역을 보면 대출건수 기준 지방이 63%로 압도적으로 많았다. 대출금액으로는 지방 53%, 수도권이 47%였다. 국토부 관계자는 “앞으로도 이 대출을 차질없이 지원해 나갈 계획”이라고 밝혔다

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