[박태희기자] 서울시내 준공업지역에 있는 대규모 공장 부지를 개발하는 사업이 잇따라 추진되고 있다.
20일 서울시 등에 따르면 시는 최근 영등포구 문래동3가 55-5번지에 최고 110ｍ(25층) 높이의 업무시설과 오피스텔 각 1개 동 등을 짓는 내용의 `방림부지 1블럭 C획지 세부개발계획`을 결정 고시했다.
이 부지는 ㈜방림 소유의 방적공장이 있던 자리로, 1990년대 말 공장이 철거된 이후부터 개발이 추진돼왔다.
결정안에 따르면 전체 부지 1만5444㎡를 3개 획지로 나눠 8291㎡ 규모의 C-1획지에는 용적률 320%를 적용받은 최고 110ｍ 높이의 업무시설이, 4805㎡짜리 C-2획지에는 같은 조건의 오피스텔이 건립된다.
획지 중앙에는 기부채납된 부지에 2347㎡ 면적의 문화공원(주민휴게공간)이 조성되며, 공원 지하에는 939㎡ 규모의 과학관이 들어선다.
최고 22층 아파트 10개 동 등 건립
과학관은 과학 이벤트 개최거리인 인근의 문래동 `과학문화의거리`와 연계해 운영될 예정이다. 강서구는 지난달 공터로 방치돼 있던 가양동 52-1번지의 옛 조미료공장 터에 아파트형 공장과 근린생활시설, 문화공원뿐 아니라 아파트도 건립하는 계획을 마련했다.
이 구역에 아파트가 들어서는 것은 서울시의회가 2008년 준공업지역 내 공장부지를 대상으로 지구단위계획이나 도시환경정비계획 사업을 할때 일정 비율 이상 공장부지를 확보하면 아파트를 건립할 수 있도록 `도시계획 조례`를 개정한데 따른 것이다.
전체 부지 5만9968㎡ 중 양천길 뒤편 3만2254㎡에는 최고 22층짜리 아파트 10개 동이 들어서며, 양천길 옆 2만1649㎡에는 지하 2층, 지상 15층의 아파트형 공장 2개 동이 건립될 예정이다.
이처럼 준공업지역을 대상으로 하는 개발사업이 잇따르면서 서울시의 종합발전계획 추진이 점차 가속도를 낼 것으로 예상된다.
서울시는 제조업 쇠퇴로 말미암은 준공업지역의 산업기반 약화와 노후화를 개선하고자 2009년 말 `준공업지역 종합발전계획`을 수립, 전략산업 육성을 통해 산업을 활성화하고 미래형 복합도시를 조성하는 방안을 추진하고 있다.
현재 시내 7개 구에 걸쳐 있는 준공업지역은 서울 전체면적의 4.6%인 총 27.7㎢ 가량으로, 이중 강서, 영등포, 구로, 금천 지역의 우선정비대상구역과 대규모 이적지의 개발사업이 착수됐거나 추진될 예정이다. 서울시 관계자는 "산업적 측면이 약해졌거나 노후화한 지역들이 정비사업을 통해 서울의 새로운 성장 동력 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다.
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