서울 강북권 아파트 전셋값 상승세에 탄력이 붙었다.
겨울방학이 시작된 데다 내년 입주물량이 부족하다는 전망이 나오면서 미리 전셋집을 구하려는 수요가 부쩍 늘었다. 조인스랜드부동산 조사에 따르면 이번 주 강북권 아파트값은 0.08% 올라 전주(0.05%)보다 상승폭이 커졌다.
특히 학군수요가 몰리는 노원구는 0.13% 오르며 상승세를 이끌었다. 성북구(0.1%), 강북구(0.08%) 등도 상승했다.
노원구 공릉동 풍림 77㎡형(이하 공급면적)은 일주일새 500만원 올라 1억5500만~1억7500만원에 전세 물건이 나온다. 월계동 풍림아이원 102㎡형은 1000만원 오른 2억~2억2000만원선이다.
서울 전체 전셋값은 0.08% 올랐다. 중구(0.14%), 강남구(0.13%), 영등포구(0.12%), 용산구(0.11%), 송파구(0.11%), 성북구(0.10%), 관악구(0.10%) 등이 많이 올랐다.
강남구도 학군수요가 몰리고 있지만 전세물건이 없어 시세만 오르고 있다. 전세물건이 나오면 바로 거래된다. 소형 뿐 아니라 중대형도 인기다.
압구정동 현대사원 116㎡형은 1500만원 오른 3억2500만~3억8000만원이고 도곡동 개포럭키 103㎡형은 1000만원 오른 2억8000만~3억500만원이다.
영등포구는 여의도동 일대 물건이 거의 없어 거래가 어렵다. 직장인, 신혼부부 등 찾는 수요는 꾸준하지만 물건이 전혀 나오지 않는다.
진주 85㎡형이 1500만원 오른 2억~2억2000만원이고 시범 79㎡형이 500만원 오른 1억5000만~1억8000만원이다.
입주 몰렸던 지역도 전셋값 상승세
올해 대규모 입주물량이 몰렸던 고양시도 전셋값이 연일 오르고 있다. 전세물건이 대부분 소진되면서 시세가 상승세다.
행신동 서정마을4단지휴먼시아 108㎡형은 1000만원 오른 1억8000만~2억원이고 가좌동 가좌마을6단지벽산블루밍2차 83㎡형은 250만원 올라 1억~1억1500만원이다.
경기도 전체 전셋값은 0.06% 올랐다. 성남시(0.15%), 용인시(0.15%), 화성시(0.14%), 고양시(0.10%), 광명시(0.10%), 의왕시(0.09%) 등이 많이 올랐다.
신도시(0.09%)도 상승세다. 전체적으로 전세물건이 귀하다. 분당(0.10%), 산본(0.09%), 중동(0.06%), 일산(0.05%) 등이 올랐다.
중동은 전세물건이 나오면 바로 거래된다. 상동 반달마을선경 76㎡형은 500만원 오른 1억2000만~1억3500만원이다.
인천(0.02%)은 계양구(0.08%), 부평구(0.04%), 남동구(0.04%)는 올랐고 남구(-0.01%), 서구(-0.01%)는 하락했다. 계양구도 전세물건이 귀해 시세가 오르고 있다.
작전동 현광 85㎡형은 500만원 오른 8500만~9000만원이고 용종동 용종마을신대진 105㎡형은 500만원 오른 1억4500만~1억5500만원이다.
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