'강남서 20분' 판교 단독주택, 대박 예감!

판교신도시에 주거전용 단독주택 용지 1,300여 필지가 공급되어 입주자를 기다리고 있다. 판교신도시가 가진 여러 강점과 좋은 단독택지 고르는 방법을 알아보도록 하자.

판교 단독주택 단지의 첫 번째 강점은 수도권과 가깝다는 것이다. 강남까지 20분 거리에 있어 그야말로 최고의 입지로 꼽힌다. 또한 학교, 병원, 대형마트 등 신도시 기반시설을 그대로 이용할 수 있어 도시생활과 똑같은 편리함을 느낄 수 있다.

두 번째 강점은 자연과 가깝다는 것이다. 금토산, 청계산, 운중천 등과 같은 아름다운 자연환경이 판교신도시 근처에 있어서 전원생활을 꿈꾸는 사람들에게 만족감을 선사할 것이다.

세 번째 강점은 자신이 주택 제작 과정에 참여하여 자신만의 공간을 만들 수 있다는 점이다. 주택의 외관 및 인테리어, 공간배치를 본인 스스로 만들 수 있어 더욱 독창적인 구성이 가능하다.

네 번째 강점은 바로 집 값이 저렴하다는 것. 주거전용 평균 땅값은 3.3㎡당 900~1200만원, 231㎡(70평)당 6~8억 정도로, 고급 단독 주택으로 지어도 아파트 값보다 훨씬 저렴하다. 연면적 198㎡(60평) 정도를 활용한다고 가정했을 경우 평당 건축비(고급형)가 600만원이라면 3억6천 만원, 총비용 약 10억~11억 정도로 아파트보다 훨씬 좋은 단독주택을 지을 수 있다.

판교 단독주택은 쇼핑, 치안, 보안 등의 인프라가 잘 갖추어져 있어 편리한 도시생활과 똑같이 생활할 수 있으며, 아파트가 난립하는 상황에서 편리한 단독주택으로 희소성을 높이고 있다. 신도시 단독주택지의 경우 일조권, 개방감, 정숙성, 땅의 모양 등 지구단위 계획을 꼼꼼히 살핀 후에 토지를 선택하는 것이 바람직하다. 좋은 택지 고르는 법을 소개하니 참고하기 바란다.

- 좋은 택지 고르기
1. 일조권이 좋은 남향필지를 골라라.
2. 개방감이 뛰어난 공원이나 녹지, 하천에 접한 곳을 골라라.
3. 남북으로 긴 필지 보다는 동서로 폭이 넓은 필지를 골라라.
4. 이열필지 보다는 일열필지를 골라라.
5. 중간필지 보다는 코너필지를 골라라.
6. 큰 도로변은(4차선 이상)피하고 안쪽필지를 골라라: 단지내도로는 2차선(8ｍ)이므로 소음에 지장이 없음.
7. 평지보다는 경사지를 골라라.

(택지매매문의: 031-8016-8249/ 판교단독주택가이드: http://cafe.daum.net/pangyohappyhouse)

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>

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