643가구, 전용 84~131㎡
3.3㎡당 1300만원, 032-432-1990
롯데건설은 인천 송도지구 7공구에 송도 롯데캐슬 아파트 643가구를 분양한다. 지상 23~32층 6개 동의 전용 84~131㎡다.
7공구는 송도국제도시 내에서도 산·학·연 연계를 통한 첨단 클러스터의 핵심부인 송도국제화 복합단지로 조성되는 곳이다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 걸어서 5분 거리에 위치한 역세권 아파트로 주변에 다양한 상업시설이 들어설 예정이다. 단지 옆으로 2012년 문을 여는 연세대 국제캠퍼스가 조성 중이고, 초·중·고교도 신설될 예정이어서 교육환경도 괜찮다. 송도 롯데캐슬은 건폐율이 14.19%에 불과해 동간 거리가 넓고 조경시설이 풍부하다. 판상형과 타워형 건물을 교차로 배치해 조망권을 극대화했다. 단지 북측으로는 근린공원이 맞닿아 있고 송도지구와 인천 소래·논현지구 사이를 가로지르는 바닷길이 한눈에 들어온다.
단지 내에는 시원한 물과 수생생물을 바라볼 수 있는 휴식공간인 ‘워터플라자’를 조성하고 사색의 뜰도 계획하고 있다. 야외무대 겸 피크닉장을 겸한 ‘이벤트 플라자’, 입주민들이 함께 즐기며 친목을 다지는 공간인 ‘파티 가든’ 등 단지 내 곳곳에 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 공간을 마련한다.
커뮤니티 시설인 ‘캐슬리안 센터’에는 1500㎡ 규모로 골프연습장·피트니스센터·GX룸·북카페·입주자회의실·키즈룸·실버룸 등이 들어설 예정이다.
롯데건설은 송도 롯데캐슬에 이 회사가 최근 개발한 ‘빌트인 가전 대기전력 차단 스위치’를 적용한다. 이 시설은 대기전력을 손쉽게 차단해 가구당 전기요금의 10~15%를 줄일 수 있다.
주차 시 빈 공간을 쉽게 찾을 수 있는 PIS시스템, 일괄 조명·가스 차단 스위치, 문자자막 시스템 등의 최첨단 시설과 홈네트워크·정보통신 특등급·위성방송수신시스템을 도입한다.
송도 롯데캐슬은 분양가상한제가 적용되는 까닭에 주변 시세보다 저렴해 시세차익도 기대된다. 3.3㎡당 평균 분양가가 1300만원 선으로 주변 시세(3.3㎡당 1400만~1500만원)보다 100만~200만원 싸다. 송도가 비과밀억제권역이어서 다음달 11일까지 계약하면 입주 후 5년간 양도세를 100% 감면 받을 수 있다. 전매제한기간은 전용면적 85㎡ 이하 3년, 85㎡ 초과 1년이다. 분양문의 032-432-1990.
함종선 기자
