부동산 프로젝트파이낸싱 대출(PF 대출)의 연체율이 전반적으로 오르면서, 업계 부담이 커지고 있다.
또 오른 PF 연체율 지난해 2.7%
22일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 지난해 12월 말 기준 모든 금융권의 PF 대출 연체율은 평균 2.7%로 같은 해 9월 말(2.42%)과 비교해 0.28%포인트 상승했다. 1년 전인 2022년 말 PF 연체율(1.19%)과 비교해서는 1.51%포인트 오른 수치다. 연체율 상승세가 꾸준히 이어지고 있지만, 절대 수치가 아직 높진 않다. 다만 일부 ‘약한 고리’로 꼽히는 금융권 연체율이 높은 수준을 유지하고 있다는 점은 우려할 만하다.
차준홍 기자
대표적으로 저축은행의 지난해 말 PF 대출 연체율은 6.84%로 지난해 9월 말(5.56%)과 비교해 1.38%포인트 올랐다. 같은 기간 은행(0.35%포인트)·여신전문금융사(0.21%포인트)와 비교해도 상승세가 높다. 이 기간 상호금융(-1.06%포인트)·증권(-0.11%포인트)·보험(-0.09%포인트)의 연체율은 오히려 감소했다.
증권·저축銀 PF 연체 특히 높아
저축은행의 PF 대출은 주로 사업성이 낮은 지방에 집중해 있어 상대적으로 위기에 더 취약하다. 부동산 및 건설업에 대한 비중도 높다. 지난해 한국신용평가가 47개 저축은행의 지난해 6월 경영공시 자료를 분석한 결과 22개사의 총여신 대비 부동산 관련 여신의 비중은 평균 40% 이상이었다. 그중 13개사는 PF 비중이 10% 이상을 상회했다.
차준홍 기자
또 다른 약한 고리로 꼽히는 증권사의 PF 대출 연체율은 지난해 말 기준 13.85%로 지난해 9월과 비교해 소폭 감소했지만, 여전히 높은 수준을 유지했다. 증권사도 사업성이 낮은 지방 사업장에 PF 대출 비중이 높다.
4월 위기설에…이복현 “가능성 낮다”
PF 연체율이 계속 늘면서, 총선 직후 위기가 본격 시작할 수 있다는 이른바 ‘4월 위기설’이 제기되고 있다. 다만 금융당국은 위기설은 지나친 우려라는 입장이다. 금융당국이 4월 위기설을 부정하는 이유는 PF 연체율이나 부동산 미분양률이 과거와 비교해 낮기 때문이다. 예를 들어 저축은행은 과거 2013년 말 PF 대출 연체율이 62%까지 치솟았었다. 현재 연체율이 많이 올라왔다고 해도 이보다 55%포인트 이상 낮다. 전체 미분양도 지난해 말 6만2000호로 미분양이 가장 많았던 시기인 2009년(16만6000호)의 절반 이하다.
차준홍 기자
이복현 금감원장도 21일 금융권·건설업계 간담회에서 4월 위기설에 대해 “걱정 안 해도 될 것 같다”면서 “상반기 내 시스템 리스크 현실화할 가능성은 극히 낮다”고 선을 그었다. 다만 금융당국은 높아지는 건설업계 부담을 줄이고자 금리·수수료의 적정성은 살펴본다는 입장이다. 이 원장은 이날 간담회에서 “PF 금리·수수료가 합리적으로 부과되고 있는지 점검하겠다”고 했다.
