국토부, 선구제 전세사기법에 "악성임대인 빚을 세금으로 갚는 것"

전세사기·깡통전세 피해자 전국대책위원회 회원 등이 지난해 12월 21일 서울 여의도 국회 본청 앞에서 전세사기 특별법 개정을 촉구하며 경찰과 대치하고 있다. 뉴스1

국토교통부는 27일 '선구제' 전세사기법이 야당 주도로 국회 본회의에 직회부된 것과 관련해 "이는 악성 임대인의 채무를 세금으로 대신 갚는 것과 다름없다"며 우려를 표했다.

앞서 국회 국토교통위원회는 이날 오후 전체회의를 열고 '전세사기특별법 개정안에 대한 본회의 부의 요구의 건'을 의결했다. 여당인 국민의힘은 해당 법안 처리에 반대해 퇴장했고, 개정안은 야당 의원들만 참석한 채 무기명 투표에 부쳐졌다.

개정안은 주택도시보증공사(HUG) 또는 대통령령으로 정하는 기관이 전세사기 피해 주택의 보증금 반환 채권을 매입해 피해 임차인을 우선 구제해준다는 내용을 담고 있다. 추후 임대인에게 구상권을 청구해 비용을 보전한다는 것이다. 또 전세사기 피해자 요건 중 임차보증금 한도를 현행 3억원에서 5억원으로 상향 조정하고, 피해자로 인정될 수 있는 임차인에 외국인도 포함한다는 내용도 담겼다.

이와 관련해 국토부는 이날 '전세사기특별법 개정안 본회의 부의 요구에 대한 입장' 자료를 통해 "수조원 규모의 국민 혈세가 투입될 뿐 아니라, 그 상당액을 회수하지 못할 것으로 예상된다"고 지적했다.

그러면서 "이는 악성 임대인의 채무를 세금으로 대신 갚는 것과 다름없어 다른 사기 피해자와의 형평성 문제도 우려된다"며 "국민 부담이 가중되는 법안을 충분한 공감대 없이 추진한다면 극심한 사회갈등을 유발하고, 나쁜 선례로 남을 것"이라고 덧붙였다.

국토부는 "정부와 여야는 지난해 5월 전세사기 피해자 구제를 위해 치열하게 토론하고 고민한 끝에 합의를 이뤄 전세사기특별법을 제정했다. 이를 근거로 피해자에게 약 6500건에 이르는 주거·금융·법률 등 각종 지원을 하고 있다"면서 제정 당시의 합의 정신을 되살려 달라고 국회에 요청했다.

이어 "정부도 피해자의 주거 불안을 해소하고 세심한 지원이 이뤄질 수 있도록 지원방안을 지속 보완해 나가겠다"고 밝혔다.

현예슬 기자 hyeon.yeseul@joongang.co.kr