광주에 공원 품은 중대형 아파트…새 아파트 희소성 높아

중앙일보

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위파크 일곡공원 조감도. 사진 라인건설

라인건설과 호반건설이 12일부터 광주광역시 일곡공원에 들어설 ‘위파크 일곡공원’ 분양을 위해 견본주택을 개관한다고 밝혔다. 최고 지상 28층 1004가구 중 임대를 제외한 전용 84㎡ 675가구, 138㎡ 228가구 등 903가구를 분양한다.

이 아파트는 요즘 분양시장이 침체된 가운데서도 인기를 끌고 있는 ‘민간공원 특례사업’이다. 일곡공원은 민간공원 특례사업 중에서도 규모가 큰 100만여㎡의 초대형 공원으로 조성된다. 관련 법규상 전체 공원부지의 30%까지 아파트 건설이 가능하지만 광주시는 전국에서 가장 낮은 9%대만 허용해 쾌적하다. 공원의 풍부한 녹지와 단지 내 산책로가 바로 연결되는 것도 장점이다.

광주에서 명문학군으로 꼽히는 일곡지구에 들어선다. 도보 통학 거리에 일동초·중, 일곡초·중, 일신초·중, 국제고 등 13개의 학교가 밀집해 있고 유해시설이 없다. 단지와 학교가 인접해 유해시설 및 혐오시설이 들어설 수 없기 때문에 자녀들이 안심하고 통학할 수 있다.

광주 전역으로 통하는 광주2호선 일곡역(가칭)이 인근에 예정돼 있고, 서광주IC와 양일로·빛고을대로·우치로 등 광주 안팎을 잇는 도로망이 잘 갖춰져 있다. 호남고속도로 동림IC도 가깝다. 대형마트와 백화점·관공서·은행·병원·영화관 등이 주변에 있다.

인근에 20년 이상 된 노후 아파트가 많아 새 아파트의 희소가치가 높을 것으로 기대된다.

위파크일곡공원 분양 관계자는 “공원 입지, 도보권의 학군, 풍부한 생활인프라 등 주택 수요자들이 선호하는 환경을 갖추고 있어 중대형 수요자들의 관심이 높다"고 말했다.

안장원 기자 ahnjw@joongang.co.kr