[분양 FOCUS] 지역 최초 단지 안 실내수영장, 바로 앞엔 유치원·초교 들어서

중앙일보

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부산에코델타시티 디에트르 그랑루체

‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’(투시도)는 에코델타시 분양 아파트 중 규모가 가장 크며, 지역 최초로 단지 안에 실내 수영장이 조성된다. 현재 추진 중인 가덕도 신공항 개발에 따른 직접적인 수혜가 기대된다.

커뮤니티센터 D라운지

대방건설이 지난달 30일 부산시 강서구 에코델타시티 공동 13BL에 짓는 ‘부산에코델타시티 디에트르 그랑루체’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어갔다.

이 아파트는 지하 2층~지상 최고 14층, 27개 동, 전용면적 59·84·110㎡ 1470가구의 대단지다.
타입별로 59㎡A 165가구, 59㎡B 124가구, 84㎡A 455가구, 84㎡B 355가구, 110㎡A 192가구, 110㎡B 179가구다.

에코델타시티 분양 아파트 중 최대 규모를 자랑하는 데다, 대단지로 조성되는 만큼 관리비 절감 등 주거비용 측면에서 유리할 것으로 예상돼 수요자의 주목을 받고 있다.

유리 난간 통창으로 단지 고급화

이 아파트의 가장 큰 특징 중 하나는 지역 최초로 실내수영장(예정)이 단지 안에 조성된다는 점이다. 여기에 실내골프연습장, 피트니스, 독립된 대형 북카페&키즈카페 등의 다채로운 커뮤니티시설도 들어선다.

또 대방건설만의 티하우스 마루, 버티컬 스페이스 등의 디자인과 폭 6.1m의 광폭거실(전용 84㎡A기준) 등 혁신 평면설계도 적용될 예정이다.

대방건설은 이와 함께 유리 난간 통창을 채택해 전체적으로 단지 외관이 고급스러운 느낌을 줄 수 있도록 한다는 계획이다. 주차공간은 가구 당 약 1.7대로 넉넉하게 설계했으며, 128대(예정) 규모의 전기차 충전소를 설치해 주차 편의성을 높였다.

각 가구 내부에는 고성능 헤파필터가 적용된 전열교환 환기 시스템을 비롯해 다기능 스마트 스위치, 대기전력 차단 시스템, 스마트 AI 음성 인식 시스템 등 다양한 시스템을 설치해 주거생활이 편리하도록 했다.

유치원·초등학교 부지(예정)가 횡단보도 없이 단지와 인접해 있으며, 중·고등학교 부지(예정)도 단지 바로 맞은편에 위치해 있어 입주민 자녀는 걸어서 약 5분 이내에 안전한 통학이 가능하다. 단지 인근 평강천을 따라 수변공원이 조성되고 상업지구도 가깝다.

직주근접 여건도 우수하다. 현재 단지에서 차로 약 20분대 거리에 부산신항 배후 국제산업물류도시 일반산업단지, 미음지구일반산업단지, 화전지구일반산업단지, 생곡일반산업단지, 신평장림일반산업단지, 녹산지구국가산업단지, 제2차 시청사(예정)가 들어서는 사상공업지역 일반산업단지 등이 조성돼 있다.

단지 주변 개발호재도 풍부하다. 먼저 단지가 들어서는 에코델타시티는 가덕도 신공항(추진 중)이 개항될 경우 직접적인 수혜를 기대할 수 있는 곳이다. 여기에 단지 인근에 부전~마산 복선전철(공사 중), 강서선(계획 중) 노선이 계획돼 있어 향후 하단~녹산선(예비타당성 조사 통과), 부산 도시철도 1·2호선 등과 연계돼 편리한 광역 교통망을 형성할 것으로 보인다.

주변 개발사업에 대한 기대감이 커지면서 에코델타시티 부동산시장에도 햇살이 들고 있다. 지난 8월 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 전용 84㎡ 분양권이 약 6억7000만 원(10층, 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준)에 거래됐다. 청약홈에 따르면 이 아파트는 2022년 6월 분양 당시 전용 84㎡A 기준(10층) 분양가가 약 4억7000만 원 정도였다.

6일 1순위, 7일 2순위 청약 접수

부산에코델타시티 디에트르 그랑루체 분양가는 3.3㎡당 약 1419만 원(전용 84㎡기준, 발코니 확장비 제외)부터 책정됐다. 이는 지난 10월 부산지역 민간 아파트 평균 분양가(주택도시보증공사 발표 지역별 민간 아파트 평균 분양가격 기준)인 3.3㎡당 약 2218만 원(1㎡당 672만2000원)과 비교하면 합리적인 수준이라는 평가다.

부산에코델타시티 디에트르 그랑루체는 계약 시 수요자의 초기 비용부담을 낮춰 주기 위해 계약금 1000만 원(1차) 정액제를 적용할 예정이다. 또 최대 약 1400만 원대(타입별 상이)의 고급 유상 옵션을 한시적으로 무상 제공할 계획이다.

청약 일정은 12월 5일 특별공급, 6일 1순위, 7일 2순위 순으로 진행된다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수 가능하다. 당첨자 발표일은 12월 13일이며, 정당계약은 12월 25~27일 동안 진행된다.

견본주택은 부산시 강서구 명지동 3593-4번지 일대에서 운영 중이다.
문의 1688-1551

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr