대출규제 풍선효과…서울 아닌 지역 주담대 증가율 높아

최근 1년간 가계의 주택담보대출은 서울이 아닌 지역에서 많이 증가한 것으로 나타났다. 정부 대출규제 영향에 비(非)서울지역에서 돈 빌리기가 상대적으로 더 쉬워지면서, 일종의 ‘풍선효과’가 발생한 것으로 풀이된다.

2일 진선미 더불어민주당 의원실이 한국은행에서 제출받은 ‘예금은행 가계대출 현황 자료’에 따르면 올해 6월 기준 가계대출 잔액은 894조5000억원이다. 이는 지난해 6월(905조4840억원)과 비교해 1.21%(10조9840억원) 감소한 수치다. 같은 기간 가계대출 중 주택담보대출은 2.11%(634조4480억→647조8300억원) 소폭 증가하는 데 그쳤다.

가계대출 추이는 서울도 비슷한 양상을 보였다. 서울지역 전체 가계대출 잔액은 지난해 6월 대비(354조4300억원) 올해 6월(346조3200억원) 2.29% 감소했다. 같은 기간 주택담보대출 잔액은 0.01%(228조2720억→228조2960억원) 늘어나는 데 그쳐 큰 변화가 없었다. 서울을 제외한 전국 16개 광역시·도 중 인천(1.94%)을 제외하고 다른 지역들도 모두 가계대출이 소폭 감소했다.

하지만 주택담보대출은 경북(8.51%)과 대구(8.31%)·경남(6.72%)·강원(6.49%)에서 전국 평균이나 서울보다 높은 증가세가 나타났다. 같은 기간 수도권인 경기(2.53%)와 인천(5.29%)의 주택담보대출 잔액도 전국 평균과 서울보다 더 많은 증가율을 보였다. 17개 광역시·도 중 전국 평균보다 주택담보대출 증가율 높은 곳은 11개에 달했다. 이 같은 현상은 총부채원리금상환비율(DSR)을 중심으로 하는 대출규제가 서울 지역에서 더 깐깐하게 작용했기 때문으로 풀이된다.

김남준 기자 kim.namjun@joongang.co.kr