대통령 집무실 이전 효과? 용산 아파트값 3주 연속 상승

중앙일보

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서울 용산구 아파트값이 3주 연속 상승했다. 대통령 집무실 이전 등에 대한 기대감이 반영되면서 상승 폭이 더 커졌다.

14일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향조사에 따르면 이번 주(11일 기준) 서울 용산구 아파트값은 0.03% 올라 3주째 상승세를 이어갔다. 특히 서울 아파트값이 보합세(0.00%)를 유지한 가운데 용산구의 가격 상승폭(0.02→0.03%)은 일주일 전보다 더 커졌다.

대통령 집무실 이전으로 용산국제업무지구, 용산공원, 경부선·경의선 지하화, 한남뉴타운 개발 등 지역 현안 사업이 탄력을 받을 수 있다는 기대감이 커지고 있다. 실제 용산 집주인들은 시장에 내놨던 매물을 거둬들이거나 호가를 상향 조정하고 있다.

2022년 서울 주요 지역 아파트값 변동 추이. 그래픽= 전유진 yuki@joongang.co.kr

지난달 18일 용산구 서빙고동 신동아아파트 전용면적 140㎡(10층)는 40억5000만원에 최고가를 뛰어넘었다. 지난해 7월 거래된 같은 면적(13층)의 거래 가격(33억원)보다 7억5000만원 오른 것이다. 용산구 이촌동 래미안첼리투스 전용 124㎡ 매물은 지난 11일 호가를 49억원에서 50억원으로 1억원 올렸다. 지난 1월 같은 면적(41층)이 50억9998만원에 거래되면서 3.3㎡(평)당 1억원을 넘어서기도 했다. 한남동의 한 공인중개사는 “집값이 더 오를 것이란 기대감에 집주인들이 매물을 거둬들이는 상황”이라며 “매도를 원하는 집주인들은 1억원가량 호가를 높여 부르고 있다”고 설명했다.

새 정부의 규제 완화에 대한 기대감도 높아지고 있다. 강남구는 재건축 추진 단지를 중심으로 호가가 뛰어 지난주 0.02%에서 금주 0.04%로 상승폭이 2배로 늘었고, 서초구는 반포동에서 신고가 거래가 이뤄지며 2주 연속 0.02% 상승했다.

김원 기자 kim.won@joongang.co.kr