전국 아파트값 2년반 만에 하락 전환, 세종·대구는 낙폭 더 커져

중앙일보

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전국 아파트값이 2년5개월여 만에 하락 전환했다.

24일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트가격동향에 따르면 이번 주 전국 아파트값은 0.01% 떨어져 2019년 9월 둘째 주 이후 약 2년5개월여 만에 처음으로 하락했다.

서울 아파트값도 일주일 전보다 0.02% 떨어졌다. 하락 폭은 지난주와 같다. 경기(-0.03%)와 인천(-0.02%) 아파트값은 지난주보다 0.01%포인트씩 하락 폭이 커졌다. 수도권 아파트값은 0.02% 하락했다.

세종(-0.24%), 대구(-0.13%) 등도 낙폭이 지난주보다 크게 확대됐다. 이에 따라 지방 아파트값이 지난주 0.01% 상승에서 이번 주 보합을 기록하며 2020년 5월 첫째 주(0.00) 이후 1년9개월여 만에 상승세를 멈췄다. 부동산원은 “시장의 불확실성, 전셋값 하락 등 다양한 하방 요인에 따른 매수심리 위축으로 관망세가 지속하고 있다”며 “대체로 가격이 조정된 급매물 위주로 거래되며 지난주 하락 폭을 유지했다”고 설명했다.

매매가격지수 변동률. 그래픽=김경진 기자 capkim@joongang.co.kr

서울에서는 서초구 아파트값이 0.01% 내렸다. 2020년 6월 1일(-0.04%) 이후 1년8개월여 만에 하락 전환이다. 강남구는 지난주보다 0.01% 하락하며 2주 연속 약세를 보였다. 서울 25개 자치구 가운데 보합을 기록한 성동구를 제외한 24개 자치구의 아파트값이 내렸다. 경기에서는 시흥(-0.15%), 화성(-0.11%) 등지는 지난주보다 낙폭이 확대됐다. 반면 수도권광역급행철도(GTX) 연결 공약 등 개발 호재가 있는 평택과 의정부시는 나란히 0.01% 올랐다. 부동산원은 “전세대출금리 부담 및 방학 이사수요 마무리 등으로 하락세가 지속하고 있다”며 “신규 입주물량 영향 있는 지역이나 고가 단지 위주로 하락하는 현상이 나타난다”고 밝혔다.