내년까지 매입 다세대·다가구 등 '반값 임대료' 주택 8만가구 공급

최근 입주자 모집 공고를 마친 1호 공공전세주택의 내부. 경기 안양시에 위치해 있다. 연합뉴스

정부가 다세대·다가구 주택 등을 매입해 내년까지 서울 3만2000가구를 포함해 총 8만 가구를 공급한다. 2·4부동산 공급대책의 후속 조치로 1~2년 내 입주할 수 있는 단기 주택 공급을 위해서다. 임대료를 시세 대비 50%(공공전세의 경우 시세 대비 90%)로 공급하겠다는 목표다.

기존 공급 대책 시차 보완용 #정부가 다세대·다가구 사서 공급

국토교통부는 6일 위클리 주택 공급 브리핑을 열고 이런 단기주택 공급 계획을 밝혔다. 김수상 국토부 주택토지실장은 “단기주택 공급 방안은 기존공급 대책의 시차를 보완하도록 도심 내에 신규주택을 신속하게 제공할 수 있게 신축 매입약정 방식을 중심으로 공급한다”고 밝혔다. 8만 가구 중 올해 공급되는 물량은 3만8000가구다. 이 중 약 70%를 수도권에 공급한다.

전체 공급량 중에서 다세대·다가구를 매입해 공급하는 신축 매입약정이 4만4000가구로 가장 많다. 민간사업자가 건축할 주택을 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 매입하기로 사전에 약정하고, 다 지어지면 매입해 공급한다. 시세 대비 ‘반값 임대료’가 목표다.

지난해 서울 은평구 대조동에 신축 매입약정 방식으로 공급한 주택의 경우(전용 57㎡) 보증금 1000만원에 월세 75만원 또는 보증금 1억원에 월 30만원의 임대료가 책정됐다. 올해 공급분(2만1000가구)의 경우 빠르면 하반기부터 입주자 모집을 한다는 방침이다. 민간사업자들의 참여를 독려하기 위해 사업비의 20%를 미리 주거나, 주차장 설치 기준 완화, 취득세·양도세 감면 혜택 등을 준다. 구체적인 입주자격, 모집 시기는 LH, SH 및 지역별 행정복지센터 등을 통해 확인·신청할 수 있다.

올해부터 방 3개 이상 중형 평형으로 이뤄진 공공전세 주택(1만8000가구)도 공급한다. 전세 보증금이 시세 대비 90% 수준으로, 최대 6년간 거주할 수 있다. 소득·자산과 관계없이 무주택자라면 모두 신청할 수 있다. 신청자가 많으면 무작위 추첨으로 뽑는다.

국토부는 지난 4월 안양시에 있는 ‘1호 공공전세주택’의 입주자모집 공고를 했는데 전용 75㎡의 전세 보증금이 2억2000만원, 전용 65㎡는 1억9000만원이었다. 공공전세주택을 건설하는 민간사업자는 사업비의 최대 90%를 3%대 이율로 대출받을 수 있고, 공공택지 분양 우대를 한다.

공공전세 주택 2차 입주자 모집은 다음 달에 진행한다. 서울 노원ㆍ금천구, 인천시 서구 등에 있다. 국토부는 상반기 안으로 약 3000가구의 물량을 확보할 계획이다.

도심 내 호텔·상가·오피스 등을 리모델링한 공공임대주택도 내년까지 1만8000가구 공급한다. 1인 가구를 대상으로 시세 대비 반값 임대료가 목표다. 관광호텔을 리모델링해 1인 청년 가구 주거로 공급한 안암동 ‘안암생활’(122가구)에 이어 영등포구 아츠스테이(51가구)도이달 중으로 입주한다. 보증금 100만원에 월 임대료 33∼47만원 선이다.

한은화 기자 onhwa@joongang.co.kr