주택 400채 보유한 스타 부동산 강사…자금 출처는?

아파트단지(기사내용과 관계 없음) [연합뉴스]

국세청이 최근 부동산 시장 과열을 조장한 것으로 의심받는 부동산 강사·컨설턴트에 대한 세무조사를 벌인다고 28일 밝혔다. 그동안 부동산 강사를 개별적으로 세무조사한 적은 있지만, 직업군을 상대로 집중 세무조사를 벌이는 것은 이번이 처음이다.

국세청은 자체 정보 분석을 통해 탈세가 의심되는 부동산 강사·컨설턴트 21명을 세무조사 대상으로 선정했다. 이른바 '스타' 강사로 불리는 이들은 최근 수년간 인터넷 카페 등에서 수강생을 모은 뒤 '유망 투자 지역'을 찍어주는 방식의 강의를 해온 것으로 알려졌다. 이들은 고액의 강의료를 받고도 수입신고를 하지 않은 혐의를 받는다.

이들 중에는 직접 부동산 거래를 하면서 분양권 불법전매, 다운 계약 등으로 세금을 탈루한 사례도 있었다. 900억원에 달하는 아파트·오피스텔 400여채를 보유한 한 부동산 강사는 취득자금 원천이 불분명해 세무조사 대상이 됐다. 국세청은 이 강사가 고액의 강사료와 임대소득을 신고 누락한 것으로 의심하고 있다. 이동신 국세청 자산과세국장은 "강의료만으로 부동산 투자를 한 것 같지는 않고 대출 등을 이용해서 한 갭투자도 상당수 포함된 것으로 보인다"고 말했다.

이와 함께 국세청은 부동산 강사가 강의에서 추천한 투자 지역의 부동산 거래도 모니터링해 탈세 혐의를 조사할 방침이다. 아울러 부동산 강사·컨설턴트가 강의 활동 외에 대규모 부동산 투자에 직접 관여하는 방식으로 시세를 조정한 의혹도 제기된다. 부동산 강사의 '유망지역' 강의가 사실상 비정상적인 투기 수요를 부풀리기 위한 계산된 행동이었다는 의심이 나온다.

한승희 국세청장은 지난 10월 "부동산 전문 강사에 대해 현장 정보 수집을 강화하겠다"며 전격 세무조사를 예고한 바 있다. 국세청의 감시망이 강화되면서 일부 유명 부동산 강사들은 예정된 강의를 잇달아 취소하면서 온라인상에서 자취를 감춘 상태다.

이민정 기자 lee.minjung2@joongang.co.kr