[분양 포커스] 마곡지구 유일 테라스형 상가·오피스

최근 기업 입주가 줄을 잇고있는 서울 강서구 마곡지구 12블록에 에이스타워II(투시도)가 분양 중이다. 지하철 5호선 마곡역 6·7번 출구 반경 약 100m 안에 위치한 초 역세권 업무·근린생활시설이다. 지하 4층~지상 8층 규모이며, 상가 98실과 오피스 108실로 구성됐다. 상가 지하 1층~지상 3층엔 에스컬레이터가 설치되고 승강기 4대가 배치된다. 지하 1층에 회의실·체력단련장·샤워실과 지하 2·3·4층엔 창고 제공된다. 마곡역에는 무빙워크가 설치돼 공항철도 마곡역과 9호선 마곡나루역을 오가기 편리하다.

마곡지구 12블록는 16개 필지에 걸쳐 업무·근린생활시설이 조성돼 상주인원과 상가가 풍부할 전망이다. 에이스타워II 북·남쪽에는 각각 폭 12m, 18m의 도로가, 동측에는 5.2m 보행자통로가 있어 접근이 편하다. 상가 옆으로 폭 2.7m, 길이 72m의 테라스가 설치돼 마곡지구의 유일한 테라스 거리를 이루게 된다. 주변에 아파트 엠밸리 11·12·14단지, 홈앤쇼핑·강서구청·강서세무서·출입국관리사무소 등 배후수요가 풍부하다.

에이스타워II

박정식 기자