인천 남구·서울 영등포·경기 남양주…새 정부 '도시재생 뉴딜' 수혜지 떠올라

총 50조원 규모의 예산이 투입되는 '도시재생 뉴딜' 수혜지로 인천 남구와 서울 영등포구·경기도 남양주시 등이 떠오르고 있다. 도시재생 뉴딜은 문재인 대통령의 부동산 공약 중 하나로 과거부터 도시 환경이 열악해 재개발·뉴타운 지구로 선정된 곳이 이 사업과 연계될 가능성 클 것으로 전망되고 있다.

총 50조 예산 투입…재개발·뉴타운 몰린 지역 '물망'

부동산114에 따르면 서울과 수도권에는 총 573개 구역에서 재개발·뉴타운 사업이 진행되고 있다. 서울은 268개 구역에 조합원 수 6만6112명·경기도는 208곳에 5만6352명·인천은 97곳에 4만7320명이 포진해 있다.

서울·수도권 행정구역별 재개발·뉴타운 지역 수

서울과 수도권에서 가장 재개발·뉴타운 지역이 집중된 곳은 인천 남구다. 낡은 단독주택과 연립·다세대주택이 밀집한 이곳은 현재 35개 구역(조합원 수 1만6872명)이 재개발·뉴타운 지역으로 지정돼 있다.

다음으로 재개발·뉴타운 구역이 몰린 곳은 서울 영등포구다. 신길뉴타운·영등포뉴타운 등 총 34곳(조합원 수 2967명)이다. 경기도에서는 덕소뉴타운·지금도동뉴타운이 있는 남양주시에 32곳(조합원 수 2117명)의 재개발·뉴타운 지구가 위치해 전국 시·군·구 중 세 번째로 많은 곳으로 꼽혔다. 이 밖에도 인천 부평(28곳)·서울 동대문(25곳)·종로(22곳)·성북(22곳)·서대문(17곳)·강북(17곳)·은평(16곳)과 경기 고양(20곳)·수원(15곳) 등도 재개발·뉴타운 지역이 많은 행정구역으로 분류된다.

도시재생 뉴딜에는 매년 10조원씩 총 50조원의 예산이 투입될 예정이다. 과거 정부에서 추진한 용산국제업무지구(31조원), 4대강 사업(22조원)보다도 더 많은 역대 최대 규모 사업이다. 다만 대규모 예산이 투입돼야 하는 탓에 사업부지 선정과 예산안 논의 과정에서 국회와 정부·지방자치단체 간 진통도 예상된다.

김도년 기자 kim.donyun@joongang.co.kr