-
"집값 급락 땐 대출규제 완화 필요"
부동산 가격이 하락하면 현재의 주택담보대출 규제를 완화할 필요가 있다는 주장이 금융 감독 당국에서 나왔다. 이장영 금융감독원 부원장보와 박동순 거시감독국장은 19일 한국재무학회 심
-
부동산發 쓰나미가 덮쳐온다
부동산 시장의 투기 바람이 시대의 화두가 됐다. 최근엔 금융권의 부동산 관련 대출 비중이 급증하면서 한국 경제가 일본의 ‘잃어버린 10년’의 시발점이 된 부동산 버블 붕괴를 겪을
-
꽁꽁 얼어붙은 담보대출
주택담보대출 규제 강화로 은행 주택담보대출이 뚝 끊겼다. 대신 상대적으로 규제가 덜한 제2금융권 대출은 소폭 늘었다. 그러나 제2금융권도 주택담보대출 증가세는 크게 둔화됐다. 정부
-
담보대출 시장 '외인 천하'
세계적인 금융회사들이 한국 주택 담보대출 시장 공략에 속도를 내고 있다. 새로운 얼굴이 모습을 드러내고, 기존 업체들은 공격적인 마케팅을 통해 세(勢)를 불리고 있다. 대부 업체로
-
국내 돈으로 해외 부동산 사랬더니 현지 대출로 주택 구입
#서울 도곡동에 사는 김모씨는 최근 160만 달러짜리 맨해튼 콘도를 샀다. 일단 90만 달러를 투자했다. 나머지 70만 달러는 국내 신용등급으로 현지 모기지(부동산을 담보로 장기
-
한국도 '서브프라임' 사태 오나
미국의 서브프라임 모기지(신용이 낮은 사람들에게 높은 금리로 주택자금 대출) 부실 위기가 국내 제2금융권에도 재현될 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 대출금리가 계속 오르는 상황에
-
[CoverStory] 시세 90% 대출 ? 알고보면 뻥튀기
은행을 돌며 주택담보 대출을 물색하던 회사원 유모(39)씨는 최근 아파트 입구에 붙은 대출 광고 전단지를 보고 눈이 번쩍 뜨였다. 대출 금리가 최저 4%대이고, 아파트 시세의 80
-
노무현 정부 부동산대책 12번 남긴것은?
4년간 12번의 대책, 서울 집값 35.8% 상승, 종합부동산세, 총부채상환비율(DTI), 분양가상한제, 분양원가공개.... '세상에서 가장 방대하고 가장 이해하기 어려운 책'이
-
'정부에 맞서지 마라'->'정부신뢰=손해'
4년간 12번의 대책, 서울 집값 35.8% 상승, 종합부동산세, 총부채상환비율(DTI), 분양가상한제, 분양원가공개.... '세상에서 가장 방대하고 가장 이해하기 어려운 책'이
-
[재산리모델링] 가점제 시행으로 불리…기존 아파트 매입 고려를
Q 서울 광진구의 25평형 아파트에 살고 있는 맞벌이 신혼부부입니다. 나름대로 공부를 해 신혼 재테크 계획을 짰는데 잘한 건지 모르겠네요. 전반적인 부동산 투자 방법과 여유자금의
-
'편법' 주택 대출 앞으론 못한다
회사원 박모(38)씨는 서울 광장동의 32평형 아파트를 7억원에 사기로 했다. 하지만 은행에서는 1억8000만원만 빌릴 수 있어 형에게서 2억5000만원을 빌린 뒤 3~4개월 뒤
-
연봉 5000만원 직장인 10년 상환 땐 최대 2억까지 가능
집값 안정을 위해 금융당국이 대출 규제를 강화하면서 대출을 받아 집을 장만하거나 자기 집을 담보로 돈을 빌려 쓰기가 쉽지 않게 됐다. 신규 대출자뿐 아니라 기존에 대출을 여러 건
-
주택할부금융도 LTV·DTI 규제키로
신용카드사와 할부금융사.리스사 등 여신 전문 금융사들의 주택 할부금융에 대해서도 주택 담보대출과 동일한 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제가 실시된다. 금융감독원은
-
'건설사 보증' 집단대출엔 DTI 배제
◆집단대출엔 DTI 적용 배제=6억원 이하 신규 분양 아파트의 중도금 등 집단대출은 금감원이 전날 발표한 총부채상환비율(DTI) 확대 적용에서 제외된다. '주택담보대출에 대한 심사
-
소득 적을수록 대출한도 감소 폭 커 연소득 3000만원 땐 2억 이상 줄어
금융감독원이 31일 발표한 '주택담보대출 여신심사체계 선진화 방안(모범규준)'에 따라 대출금액 한도엔 다양한 기준이 적용된다. 소득수준과 주택가격뿐만 아니라 대출금액, 주택규모,
-
[MONEY] 고수 한마디
국민은행 서울 명동PB센터 심우성(42.사진) 팀장은 국민은행 프라이빗 뱅커(PB) 원년 멤버다. 국민은행에서 PB가 생기기 전인 2000년부터 지점 VIP라운지에서 매니저로 활동
-
종전 LTV·DTI 기준과 비교 대출금액 적은 쪽 적용키로
앞으로 은행들은 주택담보대출을 해줄 때 금융감독원이 곧 제시할 '부채상환능력을 위주로 한 대출심사 모범규준'과 종전의 담보인정비율(LTV).총부채상환비율(DTI)을 모두 적용해 대
-
[MONEY] DTI 눈금 높이기
금융감독당국이 총부채상환비율(DTI) 규제를 확대하면서 내집 마련을 위해 대출을 받으려는 사람들이 골머리를 앓고 있다. 주택담보비율(LTV) 40% 이내에서 돈을 빌리려 해도 벌어
-
"집값 하락 대세" "하락세 일시적"
요즘 화두는 집값 전망이다. 노무현 대통령은 23일 신년특별연설에서 “이번에는(집값이) 반드시 잡힐 것”이라고 단단히 말했다. 노 대통령 발언이 이번에는 현실화될 가능성이 크다고
-
[틴틴경제] Q : DTI는 무엇이고 어떤 효과가 있죠
틴틴 독자 여러분, 최근 신문 지면에서 'DTI'란 단어를 자주 볼 수 있죠. 부동산과 관련한 단어인 줄은 알겠는데 무슨 뜻인지 잘 모르겠다고요? 헷갈리거나 잘 이해되지 않을 때는
-
참여정부 부동산 정책 꼬인 이유
▶경실련이 정부를 상대로 ‘아파트값 거품 빼기’ 운동을 벌이며 집값 폭등의 심각성을 주장하고 있다. 요즘 시중에 나도는 유머 한 토막. 세상에서 가장 방대하고 가장 이해하기 어려운
-
나는 얼마나 대출 받을 수 있을까?
"나는 얼마나 대출 받을 수 있을까요?" "아… 그게… 잠시 만요." 15일 오후 서울 중구 순화동의 한 은행 창구. 자신의 대출 한도를 묻는 고객의 질문에 대출 담당 직원은 속
-
[재산리모델링] 종부세 피해'똑똑한 한 채'전략이 바람직
Q 회사원인 부인과 맞벌이를 하고 있는 40대 가장입니다. 최근 각종 부동산 대책이 쏟아지고 있는데 앞으로 어떻게 부동산에 투자해야 할지 궁금합니다. 또 전반적인 자산 관리 노하우
-
강정원 국민은행장 "외환은행 새 주인 찾기 올해 안에는 힘들 것"
"외환은행 인수 작업은 법원의 확정 판결이 나기 전까지는 누구도 나설 수 없는 상황입니다. 최소한 1년 안에 새 주인이 정해지긴 어려울 것입니다." 강정원(57.사진) 국민은행장