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전원주택.아파트.商街등 急매물 時勢의 60%면 구입
서울마포에 사는 金모(50)씨는 최근 서울등촌동 소재 대지 63평,건평 1백80평짜리 건물을 시세의 70%선인 4억3천만원에 구입해 우쭐해 하고 있다.사업상 현금이 급히 필요해 내
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전세값 올라 임대사업 호기-금융기관에 맡길때보다 수익높아
올들어 전세값 상승과 함께 아파트를 다섯채 이상 구입해 세를놓는 주택임대사업의 수익성도 덩달아 올라가고 있다. 매매가는 그대로인 반면 전세값이 오르다보니 종전과 같은 돈을투자했는데
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재개발은 관리처분뒤 등기이전 못해
Q=집을 넓혀 이사가기 위해 재개발대상 노후아파트나 재개발지분을 구입하려고 하는데 특정 사업단계 이후에는 매매가 금지된다는 말이 있는데. (서울방배동 황희준) A=재건축대상 노후아
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13.부평권 일대-투자는 이렇게
남쪽으로는 60년대 구도시,북쪽으로는 70년대 구획정리사업으로 형성된 시장상가,서쪽은 80년대 민영아파트단지,동쪽은 90년대 택지개발지구.부평역 일대는 이처럼 옛날 낡은 가옥들과
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2.왕십리 역세권 투자는 이렇게
서울 왕십리 역세권은 90년 이후 부동산투자 발걸음이 가장 빈번한 곳중 하나다.역세권개발 뿐만 아니라 인근 노후 불량주택이 모두 대규모 아파트타운으로 탈바꿈 중이어서 그만큼 투자가
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다세대주택
대도시의 헌집을 헐고 3~4층규모의 다가구.다세대주택을 짓는일이 최근 각광받는 이유는 도시인구가 워낙 많다보니 이들이 유발하는 임대수요가 많기 때문이다. 또 제도적인 측면에서 지난
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임대주택 전세소득 세금 안문다
주택임대사업자가 세놓는 임대주택의 전세금및 보증금에 대해 소득세를 무는가 안무는가. 결론부터 말하면 세금이 전액 면제된다.이와 관련된 세법규정이잘 알려져 있지 않아 대부분의 사업자
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아파트 임대업
신규주택을 사들여 남에게 세를 주는 주택임대업이 새로운 재테크 대상으로 부상하고 있다.중고주택이 아닌 새 집을 5가구이상매입해 5년이상 임대하다 팔면 양도소득세가 면제되는 이점등으
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아파트단지내 상가
요즘 상가처럼 혼란기에 접어든 부동산 상품은 없을 게다.최근1~2년사이 각종 신업태 등장등에 따른 새로운 소비패턴은 상가투자에 일대 변화를 가져오게 했다.따라서 사두면 남는다는 종
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지방大주변 원룸 인기-동부등 건설활발 임대도 확대
경기도 용인.안성.안산등지및 충청권의 천안.청주,그리고 강원도 춘천.원주등 서울과 2시간내에 통학이 가능한 지역에 있는 지방캠퍼스나 지방대학 주변에 임대용 원룸아파트가 속속 들어서
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한국부동산신탁이 진단한 천호동 2필지
상업용건물을 지을때 무엇보다 유의해야 할 점은 주변에 자기가짓고자 하는 건물용도와 중복되는 대형시설물들이 향후 어느 정도의 영향력을 미칠 것인가 하는 점이다.대형슈퍼 옆에 점포주택
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소규모 임대주택사업 채산성 있나
임대주택사업은 부동산 시장의 새로운 財테크 대상으로 부상할 것인가. 정부가 임대주택 사업대상을 현재 5가구이상에서 2가구이상으로 확대키로 하는 논의를 벌임에 따라 이 방안이 실현될
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1억이하 소액투자자 임대사업-2가구임대 채산성 점검
임대주택사업은 부동산 시장의 새로운 財테크 대상으로 부상할 것인가. 정부가 임대주택 사업대상을 현재 5가구이상에서 2가구이상으로 확대키로 하는 논의를 벌임에 따라 이 방안이 실현될
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신도시 단독주택 3~5가구 공동건축 붐
최근 신도시 단독택지 지구나 기존 단독주택가에서 이웃집들과 공동으로 집을 짓고 있는 장면이 종종 눈에 띈다.혼자서 집을 짓게 되면 공사비도 많이 들지만 먼지.소음.균열등으로 이웃집
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주택임대사업 호응 적다
지난해 11월부터 시행된 임대주택법에 따라 전국 지방자치단체에 등록된 임대주택수는 총3만2천9백35가구로 조사됐다. 건설교통부가 최근 조사한 전국 지방자치단체에 등록된 주택임대업자
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임대로 받은 전세.보증금도 자금출처 인정
경기도 안산에 위치한 대지를 94년 1억5천5백만원을 주고 샀다.직장생활은 2년간 했으며 나이는 27세인데 최근 세무서로부터 안산 대지 구입자금에 대한 자금출처를 소명하라는 우편물
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7.재개발 입주권
1.아파트상가2.일반상가3.임대주택사업4.헌집헐고 새집짓기5.전원주택지6.농촌주택7.재개발입주권8.재건축공동주택9.콘도회원권등 레저상품10.오피스텔 임대업 서울목동의 30평형 아파
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기존임대인도 새로 등록해야 혜택-새 임대주택제도 문답풀이
새로 도입되는 임대주택 제도를 문답으로 풀어본다. -어떤 사람이 주택 임대사업자로 등록할 수 있나. ▲주택건설촉진법에 의해 주택건설사업자로 등록한 등록업자와 5가구 이상의 임대주택
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3.임대주택사업
주택임대라고 하면 자기소유의 단독주택이나 아파트를 타인에게 빌려주는 가장 흔하고 단순한 경우에서부터 다가구주택이나 점포주택,5가구이상 매입을 통한 제도적 주택임대사업(내년1월 시행
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부동산경기-건설부 대책
건설부의 주택정책은 무엇보다 집을 많이 공급하는데 초점이 맞춰져 있다.택지를 대량 개발해 주택업체에 공급해주고 재개발.재건축사업을 활성화시켜 기존 시가지내에서의 주택공급을 늘려나가
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임대주택업 稅부담 커-정부 활성화 방안의 허실
정부가 내년 1월부터 미분양 아파트및 모든 신축주택(전용면적25.7평이하 규모)의 5가구이상을 매입해 5년이상 세를 놓았다가 팔면 양도소득세를 완전 면제해주기로 하자 적당한 투자처
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미분양 아파트 5채.5년이상 임대땐 양도소득세 전액면제
올 연말께부터 미분양 아파트를 5채이상 사들여 5년이상 임대한 뒤 팔 경우(매입임대)양도소득세가 전액 감면된다. 또 건설업자등이 직접 주택을 5채이상 지어 5년이상 임대한 후 양도
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외교센터건립 민자유치로 햇빛본다
서울서초동 외교센터가 8월 착공된다. 우선 1차로 시작하는 것은 대사관들이 입주할 사무동.지하 2층,지상 12층,연건평8천평 규모로 25개 나라정도가 입주할 수 있을 것으로 보고
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신도시 2∼3개 또 조성/수도권에 7∼8만명 수용규모
◎전국 2백85만 가구 건설/주택 5개년계획/20∼30% 돈으로 구입방안 검토/보급률 90%로 끌어올리기로/건설부 신경제 주택부문 발표 정부는 수도권에 2∼3개의 신도시 또는 신시
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