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재건축 4.연립주택
재건축대상 연립주택 투자의 최대매력은 사업추진속도가 빠르다는점이다.단지규모가 작다 보니 대단지에 비해 건축기간이 2년정도짧아 잠긴 돈에 대한 금융비용이 적고 새 집에 빨리 입주할
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재건축 2.좋은 물건 고르는 법
재건축 아파트의 사업성을 좌우하는 관건은 지분율이다. 이는 헌아파트를 헐고 새 아파트를 받을 때 돈을 부담하지 않아도 되는 면적 비율을 말한다.예를 들어 대지지분 20평짜리 아파트
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재건축투자 5대 포인트
①대지지분에 비해 가구수가 많은 곳은 피하라.작은 평수가 밀집돼 있거나 밀집도가 높은 단지는 조합원에게 돌아가는 개발이익률이 떨어진다. ②큰 평수를 배정받으려면 큰 평형 가구수가
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재건축 매입.매각시기 1.
지은지 오래돼 재건축해야 하는 저층 아파트및 연립주택들이 인기다.자기돈은 얼마 안들이고 넓은 평형의 새 아파트를 배정받을수 있어 그만큼 수익성을 높일 수 있기 때문이다.그러나 잘못
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원룸 임대업
지난해 포항제철을 퇴직한 정해진(丁海璡.50)씨는 퇴직금.적금등을 어디에 쓸까 고민하다 강원도원주시 연세대 매지캠퍼스 주변에서 대학생들을 상대로 임대사업을 시작했다. 밭 1백10평
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다세대주택
대도시의 헌집을 헐고 3~4층규모의 다가구.다세대주택을 짓는일이 최근 각광받는 이유는 도시인구가 워낙 많다보니 이들이 유발하는 임대수요가 많기 때문이다. 또 제도적인 측면에서 지난
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아파트 임대업
신규주택을 사들여 남에게 세를 주는 주택임대업이 새로운 재테크 대상으로 부상하고 있다.중고주택이 아닌 새 집을 5가구이상매입해 5년이상 임대하다 팔면 양도소득세가 면제되는 이점등으
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전문상가
소비자들의 구매형태 변화와 각종 신업태의 등장으로 새로 나타난 상업시설중 하나가 바로 전문상가다.한 가지의 주제품목을 중심으로 영업한다고 해서 테마상가라고도 하는데 최근 상가경기의
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일반상가
아파트상가가 단기투자형이라면 상업지역등 일반상가는 장기투자형의 대표상품으로 꼽힌다.일반상가는 기존도심의 경우 상권이 완전히 자리잡은 뒤여서 투자메리트가 적고 신도시는 상권형성이 더
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아파트단지내 상가
요즘 상가처럼 혼란기에 접어든 부동산 상품은 없을 게다.최근1~2년사이 각종 신업태 등장등에 따른 새로운 소비패턴은 상가투자에 일대 변화를 가져오게 했다.따라서 사두면 남는다는 종
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재개발지구
재개발지역이라고 평가되는 땅값이 다 같은 것은 아니다. 지역에 따라 조합원들이 얻을 수 있는 개발이익률(비례율)이 서로 다른데다 사업진행속도 또한 달라 땅면적이 같더라도 투자수익에
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재개발 지구
회사원 朴모(40)씨는 지난해 9월 관리처분이 임박한 서울하왕십리지구 43평형을 분양받을 수 있는 대지(지분)를 추가부담비 2,500만원을 포함,총 2억500만원에 샀다.지분별 1
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재개발지구 투자 체크포인트 5대 원칙
투자 체크포인트 5대 원칙 1.조합원 개발이익률은 총 공사비와 입주후 예상되는 아파트시세에 따라 85~130%로 다양하다.또 조합원의 권리가액은 비례율과 해당지분 최종 감정평가액을
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재개발 주택
재개발지구는 사업추진단계와 지역에 따라 투자가치가 높은 땅(지분)의 규모가 각기 다르다.이 점을 잘 분석할 줄 알아야 최소투자로 최대이익을 얻을 수 있다. 사업단계별로 가장 투자가
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재개발지구-면적보다 재산평가액 따져봐야
재개발지구에 투자할 때는 대상 부동산의 면적보다 재산평가액이얼마나 되는지를 면밀히 따져봐야 실패하지 않는다. 지난 6월말서울서대문구영천재개발지구 삼호아파트에 입주한 洪모씨와 諸모씨
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재개발주택
금융.부동산실명제가 실시된 후에도 부동산은 가장 매력적인 투자상품으로 자리잡고 있다.다만 실명제 실시로 투자패턴이 과거와많이 달라지고 있을 뿐이다.이에 본지는 원론적인 투자가이드가
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독자소유 부동산 무료로 컨설팅 해드립니다
금융실명제에 이은 부동산실명제 실시로 우리나라의 부동산시장은일대 전환기를 맞고 있습니다.땅을 사뒀다가 값이 오르면 되파는시대는 지나가고 공간개발을 통해 땅의 효율성을 최대한 높이는
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떳떳한 재산증식 수단 관심 높아진 부동산신탁 각광
『처분이나 관리에 골머리를 앓고 있는 부동산을 가진 분은 맡겨주면 대신 운용해 드립니다.』 금융실명제 실시 이후 땅.건물을 주인 대신 관리.처분.개발해 이익을 돌려주는 부동산 신탁
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삭탈관직(분수대)
10여년전 서울에서 이른바 「대도사건」이 일어났다. 간 큰 도둑이 고위층인사의 집만을 골라 값진 것을 털어갔다. 그가 훔친 물건가운데는 높은 수익성을 보장하는 무기명 장기채권이 뭉
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경제정책 성장ㆍ안정 대립개념 아니다/이분법적 해석으로 혼란 가중
◎신당서도 실명제등 “단계실시” 안정이냐 성장이냐. 신당 창당과 함께 때아닌 안정ㆍ성장논쟁이 관가와 정계를 비롯한 경제계 전체를 이분법적 난기류속에 몰아넣고 있다. 일부 신당 관
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