서울서도 할인 분양 나왔다

경기불황의 그림자가 짙어지면서 미분양이 속출하자 서울에서도 가격할인 혜택을 주는 파격 마케팅이 본격화했다.

아직은 중도금 무이자 융자가 대부분이지만 중도금을 아예 없애주는 경우도 있다.

한일건설은 서울 구로구 구로동 유앤아이 아파트 454가구 중 미분양된 80여가구에 대해 계약금 5%에 중도금 무이자 융자조건을 제시했다.

회사는 여기에다 새시를 공짜로 시공해 주는 조건도 덧붙였다.

회사 관계자는 "32평형(분양가 2억9500만원)의 경우 가구당 800만~1000만원의 할인 효과가 있다"고 설명했다.

강남구 삼성동에서 지난해 10월 분양한 롯데킹덤아파트도 미분양된 1층(52, 62평형 4가구)을 계약할 경우 중도금을 없애고 잔금으로 넘기는 혜택을 얻을 수 있다.

중도금을 잔금으로 이월해주는 아파트는 올 들어 서울에서 이번이 처음이다. 분양가가 8억원을 넘기 때문에 할인 효과가 가구당 3000만원을 웃도는 셈이다.

태승종합건설은 지난 3차 동시분양 당시 강서구 내발산동에서 선보여 미분양된 10여가구에 대해 중도금(60%) 무이자로 재빨리 조건을 변경해 팔고 있다.

불황의 골이 깊어진 오피스텔은 직접적인 할인도 실시하고 있다. 한국토지신탁은 서울 강서구 방화동 하이포트 오피스텔 잔여가구에 대해 할인분양에 나섰다.

160실 중 17평형 16실을 분양가(7900만원)의 57%선인 4500만원(부가세 포함)에 팔고 있다.

이 오피스텔은 1999년 8월 입주가 시작됐다. 풍화산업개발 장붕익 사장은 "청약시장의 장기 침체가 예상되는 만큼 앞으로 인기지역이 아닌 곳의 아파트는 가격할인 혜택이 더 많아질 것"이라며 "실수요자라면 이런 세일 아파트를 노려볼 만하다" 고 말했다.

황성근 기자