"민간업체 분양價 30%가 거품"

다음달 분양 예정인 올해 2차 서울 동시 분양 아파트 11개 단지의 분양가가 정부 기준시가보다 최고 3배 이상 높게 매겨졌다는 주장이 나왔다. 이에 따라 분양가 폭리를 둘러싼 민간 건설업체들과 시민단체 간에 논쟁이 가열될 전망이다.

분양가 인하 운동을 벌이고 있는 '소비자를 연구하는 시민의 모임(소시모)'은 19일 "10개 업체에서 분양가 내역을 받아 원가를 분석한 결과 건축비는 정부 표준 건축비보다 평당 최고 2.5배, 택지비는 최고 4.3배나 부풀려진 것으로 나타났다"고 밝혔다. 특히 업체들은 강.남북 등 지역별 영향이 거의 없는 건축비도 서울도시개발공사가 이달 초 공개한 평당 3백40만원보다 최고 51%나 높게 매긴 것으로 분석됐다.

소시모 측은 4억3천5백만원에 분양하는 양천구 목동 A아파트 32평형의 경우 평당 건축비를 정부 기준가 6백89만3천원보다 2.42배 높은 1천3백49만원으로 매겼다고 주장했다. 역삼동 B아파트 49평형(분양가 9억9천6백만원)의 경우도 건축비를 2.23배 높게 산정한 것으로 분석했다. 소시모 측은 11개 아파트 모두 건축비를 부풀려 주변 시세보다 평당 1백만~3백만원 이상 높게 분양가를 매겨 한채당 1억~2억원씩 챙길 것으로 내다봤다.

소시모 김재옥 회장은 "최소한 30% 이상은 거품이 끼여 있다"며 "정부가 나서 분양가 공개를 의무화해야 한다"고 주장했다.

양영유 기자