[국민의 기업] 송도국제도시 11공구 공동주택용지 매각…첨단산업 특화구역으로 인프라 풍부해

인천도시공사

인천도시공사가 송도국제도시 11공구 내 공동주택용지를 매각한다. 매각 대상 용지들은 연세대 국제캠퍼스, 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)을 도보로 이동할 수 있는 지역에 있어 높은 수요가 기대된다. [사진 인천도시공사]

인천도시공사(iH)가 송도국제도시 11공구 내 공동주택용지를 매각한다.

매각 대상 2필지인 Rc2, Rc3블록은 송도 11-1공구 2단계에 있다. 이 부지의 매립 공사는 준공됐으나 현재 기반시설공사가 진행 중이다. 실질적인 토지 사용가능 시기는 2025년 하반기다.

송도 11공구 첨단산업클러스터(C) 특화구역은 산업·연구·업무시설과 상업·근린생활시설, 주택·공원·녹지 등에 워터프런트 조성을 골자로 하는 총 3개 구역(11-1, 11-2, 11-3)으로 구성된다. 송도 11공구는 송도의 11개 공구 중 가장 큰 공구로서, 부지 면적 692만㎡(209만 평)에 글로벌 바이오융합 중심 첨단산업 클러스터가 들어서는 특화구역이다.

이 특화구역 구성을 위해 산업계와 학계·연구분야의 초근접 연결이 이뤄지고, 주거·상업·업무단지와 함께 각종 앵커시설을 품는다. 이러한 인프라가 구축된 송도 속의 스마트 송도로 조성되기 때문에 송도의 핵심가치가 모두 담길 수 있게 개발이 진행될 예정이다.

이번 매각 대상 용지들은 초등학교, 중학교, 유치원 용지(예정)에 인접해 있다. 연세대 국제캠퍼스, 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)을 도보로 이동할 수 있는 지역에 있어 높은 수요 또한 기대된다.

Rc2블록(4만2150.6㎡), Rc3블록(3만5359.8㎡)은 모두 ▶건폐율 40% 이하 ▶용적률 160% 이하 ▶최고 높이 60m 이하이다. 공급가능 세대수는 ▶Rc2블록 598세대 ▶Rc3블록 501세대다. 입찰기준금액은 ▶Rc2블록 약 1809억원 ▶Rc3블록 약 1549억원으로, 일반경쟁입찰(일반경쟁 최고가 입찰)로 공급한다.

해당 토지의 대금납부 조건은 ‘2년 분할납부 방식’이다. 토지사용가능시기 이전까지는 할부이자가 부과되지 않으며, 계약 시 계약금(10%)을 납부하고 중도금 1~3차(각 22.5%) 및 잔금(22.5%)을 납부하면 된다. 약정대금을 약정일보다 앞서 미리 납부한다면 선납일수에 선납할인율을 적용해 산정한 금액을 할인받을 수 있다.

송도 11공구 Rc2, Rc3블록 매각과 관련한 내용은 iH 홈페이지 및 온비드에서 확인할 수 있다. 신청서 제출 및 예약금 납부는 12월 1일 오전 10시부터 12월 7일 오후 4시까지다.

박지원 중앙일보M&P 기자 park.jiwon5@joongang.co.kr