가천대역 더포엠
노후 주택이 밀집해 있던 경기도 성남 구도심이 신흥 주거단지로 빠르게 환골탈태하고 있다. 최근 이곳에 대대적인 정비사업(재건축·재개발사업)이 바짝 속도를 내면서다. 일부 구역의 경우 이미 정비사업을 마치고 새 아파트가 들어서면서 집값도 상승세다. 여기에 최근 규모가 큰 정비구역들이 사업 막바지에 이르면서 집값 상승 기대감이 한층 더 커지는 분위기다.
성남시에 따르면 2000~2015년 성남 구도심에서 재개발·재건축으로 공급된 아파트는 8600여 가구에 불과했다. 하지만 2016년부터는 정비사업이 탄력을 받으면서 새 아파트 공급이 속도를 내고 있다. 성남시에 따르면 현재 중원구와 수정구에서 사업을 마쳤거나 추진 중인 재개발·재건축 구역은 모두 20여 곳, 4만여 가구에 달한다.
재개발·재건축 20여 곳 추진
성남시는 최근 구도심에 대한 2단계 정비계획 용역에 착수했다. 이에 따라 집값도 전반적으로 상승세를 보이고 있다. 집값이 본격적인 상승세를 타면서 분당 등 인근 신도시와의 아파트 시세 격차도 조금씩 좁혀지는 모습이다.
부동산 업계에선 성남 구도심의 입지여건이 좋은 만큼 정비사업이 본격화하면 그동안 단점으로 꼽혔던 기반시설 부족 문제도 곧 해소될 것으로 보고 있다.
한 부동산 전문가는 “성남 구도심이 분당·판교 등에 비해 상대적으로 인프라가 부족하지만, 교통 등 입지가 떨어진다고 볼 수는 없다”며 “재개발·재건축이 동시에 전방위로 진행되는 만큼 기반시설 문제도 어느 정도는 해결될 수 있을 것”이라고 전망했다.
이런 가운데 미래가치 높은 경기도 성남시 수인분당선 가천대역 인근에 파격적인 가격의 새 아파트가 들어설 예정이어서 눈길을 끈다. (가칭)가천대역지역주택조합 추진위원회가 성남시 수정구 태평동 일대에 조성 예정인 ‘가천대역 더포엠’이다. 이 아파트는 최근 신고 필증을 받고 조합원 모집에 나섰다.
가천대역 더포엠은 지하 2층~지상 14층 5개 동, 전용면적 59~84㎡ 330가구 규모로 들어설 예정이다. 타입별로 59㎡ A형 154가구, 74㎡ 68가구, 84㎡ 108가구다. 단지 내부는 남향 위주로 배치된다. 주택형별로 74㎡와 84㎡, 59㎡(일부 타입)는 거실과 방 3개를 전면 발코니 쪽에 배치하는 4베이 구조로 설계됐다.
가천대역 더포엠은 또 지상에는 차가 없는 단지로 설계해 주거 쾌적성을 높일 예정이다. 지상에는 잔디광장·휴게쉼터·어린이놀이터·주민운동시설 등이 들어설 예정이다. 또 맘카페·피트니스센터·스터디카페·실내골프연습장 등도 조성된다.
중도금 60%는 무이자 대출
교통도 편리하다. 우선 지하철 수인분당선에서 가깝다. 특히 가천대역과 태평역 중간에 들어서는 이른바 ‘더블 역세권’ 단지로 두 역을 걸어서 10분 이내 이용이 가능하다. 가천대역에서 지하철을 타면 한 정거장 떨어진 복정역에서 8호선으로 갈아탈 수 있다. 가천대역에서 두 정거장 떨어진 수서역에선 3호선을 이용할 수 있다. 수인분당선과 3·8호선을 모두 이용 가능해 잠실·선릉 등 강남권 접근성이 좋다. 차를 이용해 성남대로·수도권제1순환도로를 타면 수서·송파까지 약 20분 이내에 갈 수 있다. 서울 강남·송파권이 10㎞ 정도 떨어져 있다.
가천대역 더포엠은 지역주택조합 아파트인 만큼 청약통장이 없어도 조합에 가입할 수 있다. 또 조합설립인가 신청일 기준으로 주택 소유와 세대주, 거주지역, 중복 가입 배제 요건을 갖추면 조합원으로 참여할 수 있다.
조합 관계자는 “내년 11월 조합설립 인가를 신청하고 신속한 착공과 입주를 위해 속도감 있게 사업을 추진할 것”이라고 밝혔다.
조합원 공급가는 타입별로 59㎡ 4억원대, 84㎡ 6억원대로 책정 예정이다. 발코니 확장비용은 공급가에 포함된다. 계약금은 정액제이며, 중도금 60%는 무이자 대출을 받을 수 있다.
주택홍보관은 경기도 성남시 둔촌대로 100, LG베스트샵 4층에 있다.
문의 1533-0344