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[더,오래] 최용준의 절세의 기술(3) 상속 받은 상가, 양도차익 없는데 웬 양도세?
재산을 불리기 위해선 돈을 이리저리 굴려 수익을 올리는 재테크를 해야 한다. 그러나 저금리·저성장 시대라 재테크가 잘 듣지 않는다. 돈을 굴리다 오히려 재산을 까먹기 일쑤다. 그렇
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집값 같아도… 단독주택이 아파트보다 증여가액 낮은 이유
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(34) 아파트와 단독주택을 가족에게 증여할 때 증여가액은 당시 '시가'에 의해 정해진다. [연합뉴스] 다주택자인 강
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재개발주택
금융.부동산실명제가 실시된 후에도 부동산은 가장 매력적인 투자상품으로 자리잡고 있다.다만 실명제 실시로 투자패턴이 과거와많이 달라지고 있을 뿐이다.이에 본지는 원론적인 투자가이드가
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동탄2신도시 양도세 면제 혜택 때문에 난리
[박일한기자] “일단 계약을 해지하고 미분양을 다시 계약하면 안될까요?" 25일 동탄2신도시 동시분양 아파트 분양소장들은 이미 계약을 마친 계약자들의 문의로 진땀을 빼고 있다.
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'어머니 광명 투기' 논란 與 양이원영…"처분 후 기부하겠다"
양이원영 더불어민주당 의원 지난달 17일 오후 국회에서 열린 기후위기 대응 환경특별위원회 출범식에서 인사말 하고 있다. 오종택 기자 양이원영 더불어민주당 의원의 모친이 신도시 예
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[더오래] 다주택자 증여, 5월 말까지 서둘러야 하는 이유
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(59) Q 다주택자인 주씨는 조만간 가족들에게 주택을 증여하려 한다. 주택 공시가격이 크게 오르면서 재산세와 종합부동산세 부담이
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[사설] 법 만능에 빠진 거대 여당의 부동산 폭주
문재인 정부의 부동산 대책은 23차례에서 끝날 것 같지 않다. 두더지 잡기라도 하듯 끝없는 ‘땜질 입법’이 이어지고 있다. 정부는 과다하다 싶을 정도로 주택과 관련해 대출을 조이
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다주택자 잡겠다고···정부, 서민 주거안정 2년만에 걷어찼다
2년 만에 확 달라졌다. 서민 주거안정을 위해 현 정부가 공들여온 임대주택 활성화 정책 말이다. 지난 12‧16대책에서 정부는 임대주택 사업자에 대한 혜택을 대폭 줄였다. 임대주
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'다운계약서' 꼬리 감춘다
지난달 서울 송파구 잠실동 주공 2단지 15평형을 투자 목적으로 매입한 회사원 朴모(45)씨는 다운계약서(매매가격을 실제 거래가격보다 낮게 작성하는 것)를 쓰자는 매도자의 요구를
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토지분양도세 公示價기준
-서울 동대문구의 주택을 92년3월에 구입했으나 사정상 94년11월에 팔았다.관할세무서에 양도세에 대해 문의해 보니 2천만원의 세금이 나온다고 한다.3억원에 구입해 3억3천만원에
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참여연대 "LG·금호아시아나, 편법 주식거래 "
참여연대가 삼성과 현대차, LG, SK 등 38개 재벌총수 일가의 주식거래를 분석한 결과 총 64개 회사에서 70건의 문제성 거래가 발견됐다. 지배주주들은 주식을 저가에 인수, 매
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수임료싸고 법정싸움
변호사수임료를 놓고 법정다툼을 벌이고 있는이일재변호사(64)와 소송의뢰인 최홍영씨(82)를 각각 만났다. 1심재판부는 2억여원을 달라는 이변호사의 청구 일부를 받아들여 5천만원을
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[김예나의 세테크] 가업 승계 중소기업의 절세
김예나삼성증권 세무전문위원 연말이 다가오면서 몇 가지 신경 써야 할 세금 관련 현안들이 있다. 지분 증여로 가업을 승계하려는 중소기업의 경우 이 시기가 중요하다. 특히 비상장기업
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[세테크도우미] 상속받은 아파트 양도세 부담 덜려면
최모(49)씨는 지난해 9월 시가 7억원 상당의 23평 아파트(기준시가 3억원) 한 채를 상속받았다. 배우자가 있는 경우 10억원까지는 상속세를 안 내도 된다고 알았기 때문에 상
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[전문가 칼럼] 양도세 감면 부동산 증여받을 때 매매로 취득해야 증여세 절세
송상훈 세무사 부모가 생전에 자녀에게 아파트 등 부동산을 물려주는 경우 무상으로 증여하는 방법과 대가의 일부를 받고 양도하는 방법이 있다. 부모로부터 대가지급 없이 아파트 등 부동
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[하현옥의 시시각각] 혼날 때는 11%, 혼낼 때는 52%
하현옥 경제정책팀 차장 아웃라이어(outlier). 평균에서 크게 벗어나는 탓에 다른 대상과 확연하게 구분되는 표본을 일컫는 말이다. 산술평균(전체 총합/전체 개수)을 따질 때
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[J report] 연소득 7000만원까지 실수요자, LTV·DTI 40 → 50%로
금융당국이 투기과열지구에서 완화된 대출 규제를 적용받는 서민 실수요자 범위를 넓혔다. 종전엔 6000만원이던 연소득 기준선을 7000만원으로 올려 잡았다. 따라서 부부 합산 연 소
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[더오래]상속 받은 아파트, 바로 팔까 더 있다가 팔까?
━ [더,오래] 최용준의 절세의 기술(90) 돌아가신 어머니의 상속세 신고를 앞둔 김 씨 형제들. 어머니께서 물려주신 아파트 1채를 상속세 신고 전에 팔 것인지 아니면
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[더오래]'아빠찬스'쓴 딸의 갭투자…둘다 세금추징 날벼락
━ [더,오래] 조현진의 세금 읽어주는 여자(11) 투기과열지구 내 주택을 매수한 경우 반드시 철저하게 준비해야 하는 한 가지가 있다. 바로 ‘자금조달계획서’다. 자금조달
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공인중개사가 거래대금의 일부를 편취했다면?
[최광석기자] 공인중개사가 자신이 중개한 부동산 권리를 처분한 금액 중 법정 수수료를 넘어선 상당금액을 취하는 경우가 적지 않고, 이를 둘러싼 갈등도 상당히 많은 편이다. 예를 들
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아파트 분양권 다운계약은 'UP'...열흘간 462건 적발
분양권 다운계약이 여전히 기승을 부리고 있다. 국토교통부는 서울 강남 재건축단지와 마곡지구, 위례·동탄2신도시, 부산 해운대 등 '모니터링 강화지역' 10여 곳에서 지난달 21일
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[따져 봅시다 | 2018년 주택시장 위기설 진위는] 화 부를 도화선보다 위험 막을 방화벽 많아
가계부채 문제의 60% 정도는 주택담보대출의 문제다. 이는 한국은행이 집계한 지난 6월 말 현재 가계대출 잔액에서 일부 나타난다. 예금취급기관의 가계대출 잔액 853조3000억원
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[반퇴시대 재산리모델링] 시세 5억 군포 아파트 팔고, 안양 단독주택 증여를
Q 경기도 안양시에 사는 박모(64)씨. 부인과 사별 후 자녀 2명과 함께 살고 있다. 현재 사는 단독주택 외에 안양시와 군포시에 아파트 2채를 보유한 3주택자다. 보유한 자산이
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[더오래]‘빚 끼워 물려주는’ 부담부증여…절세 최대화 방법은
━ [더,오래] 택슬리의 슬기로운 세금생활(6) 올해부터 다주택자는 종합부동산세가 작년 대비 적게는 2배 많게는 5배 이상 부과되고 있다. 그렇다고 양도할 수도 없는