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집값 불확실성 시대…“매매가보다 비싸도 전세 살래요”
4월 전세 만기를 앞둔 주부 박모(38·서울 금호동)씨는 지난 주말 인근 성수동에서 전용면적 84㎡형 아파트 시세를 알아봤다. 평소 눈여겨보던 아파트 전세의 최근 계약금액은 4억5
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[최영진의 부동산 맥짚기] 부동산, 매매가보다 수익률 따져 투자를
최영진 부동산전문기자외국계 부동산 투자가는 숫자로 집을 산다고 한다. 실물을 보지 않고 거래 금액과 임대료를 비롯한 임대사업의 대차대조 관련 수치를 보고 매입 여부를 결정한다는 소
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[최영진의 부동산 맥짚기] 홍대·이태원 지고 연남동·경리단길 뜨는 이유
최영진부동산전문기자한 부동산정보업체가 주요 상권의 임대료 동향을 조사했다. 고공행진을 계속하던 홍대·이태원 상권은 위축되고 주변 지역이 오히려 강세를 보였다.부동산114가 분석한
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[최영진의 부동산 맥짚기] 잘나가던 임대시장 ‘공급과잉’ 빨간불
최영진부동산전문기자최근 몇 년 사이 임대주택시장이 엄청나게 증가했다. 집을 여러 채 사서 월세를 주는 방 장사 재미가 쏠쏠하다는 의미다. 단독주택을 부수고 다세대나 다가구주택을 지
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[최영진의 부동산 맥짚기] 전세 올라 집 산다? 이젠 안 통할 듯
최영진 부동산전문기자올해 전셋값 향방에 대한 관심이 많다. 그동안의 경험을 볼 때 전셋값이 급등하면 기존 주택값 또한 상승하는 일이 많았다. 이를 두고 전셋값이 집값을 밀어 올린다
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[최영진의 부동산 맥짚기] 유커 많이 찾는 서울 중급호텔 투자 유망
최영진 부동산전문기자한동안 인기를 끌었던 분양형 호텔상품이 요즘 들어 눈에 잘 띄지 않는다. 제주도를 비롯한 관광객이 몰리는 곳마다 성시를 이루던 시절과는 딴 판이다. 공급 과잉에
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[최영진의 부동산 맥짚기] 주택 공급과잉? 문제는 시장분위기
최영진부동산전문기자새해 벽두부터 주택 과잉 공급 여부를 놓고 말이 많다. 공급 과잉을 우려했던 강호인 국토교통부 장관은 요즘 들어 시각이 좀 바뀐 듯하지만 내막은 여전히 걱정하는
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[최영진의 부동산 맥짚기] 외국자본까지 달려드는 창고임대업
최영진 부동산전문기자캐나다와 네덜란드 연금이 국내 물류센터에 최대 10억 달러를 투자할 것이라는 소리가 들린다. 창고사업 수익이 얼마나 된다고 많은 돈을 들일까 의아해 할지 모르지
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[최영진의 부동산 맥짚기] 집 사려면 대출 규제 눈여겨 봐라
최영진부동산전문기자내년 주택담보대출 기준 강화에다 미국의 금리인상 여파로 주택시장 분위기가 냉랭해졌다. 미분양 아파트 수가 급격히 증가하는가 하면 거래량도 주는 형국이다. 주변 정
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[최영진의 부동산 맥짚기] 주택 공급 과잉, 경제 활성화엔 독
최영진 부동산전문기자독자로부터 전화 한통을 받고 온종일 마음이 편치 않았다. 전화 내용은 이렇다. “무슨 근거로 주택공급이 과잉이라고 하느냐” “지금보다 더 많은 주택이 건설돼야
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[최영진의 부동산 맥짚기] ‘예쁜 건물’ 짓는다면 … 땅 싸게 파는 세종시
최영진부동산전문기자최근 세종시 내 상업용지 매각과정에서 매입대금을 높게 제시한 업체가 탈락하는 일이 벌어졌다. 경쟁사보다 땅값을 더 쳐주겠다는 데도 마다하다니 선뜻 이해가 가지 않
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[최영진의 부동산 맥짚기] 일률적 대출 규제가 위험한 이유
최영진부동산전문기자주택시장에 예상했던 악재가 나타났다. 은행이 아파트 중도금 대출을 줄이는 분위기다. 대출심사를 까다롭게 해 될 수 있으면 돈을 빌려주지 않으려고 한다. 대출금이
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[최영진의 부동산 맥짚기] 이색 수익형 부동산, 안정성 따져보자
최영진부동산전문기자초저금리 기조가 지속되면서 부동산 시장에 별의 별 투자상품이 쏟아진다. 한때 인기가 높았던 수익형 분양 호텔이 퇴조하자 새로운 아이디어 상품이 속속 등장하고 있다
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[최영진의 부동산 맥짚기] 카지노 어디에 … 후보지 땅값 폭풍전야
최영진부동산전문기자요즘 들어 카지노리조트 단지 주변 부동산의 투자성을 묻는 사람이 부쩍 늘었다. 현재 제2 카지노 후보지 선정작업이 진행 중이어서 그런가 보다. 8월 문화관광부는
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[최영진의 부동산 맥짚기] 보상금, 이의 제기할수록 왜 늘까
최영진부동산전문기자불량주택재개발사업은 황금알 낳는 거위로 비유된 적이 있다. 아파트 재건축 사업이 번창하기 전인 1980년 대쯤 일인 것 같다. 당시 재개발사업은 낙후된 지역을 정
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[최영진의 부동산 맥짚기] 오피스텔, 20년 내 투자금 회수 따져봐라
최영진부동산전문기자요즘 오피스텔이 아파트 못지 않게 인기를 끈다. 한동안 분양형 호텔이 수익형 부동산시장의 화두였으나 이제는 오피스텔이 관심 대상이다. 공급 과잉에 대한 우려의 목
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[최영진의 부동산 맥짚기] 공원에 아파트, 주택업계 새 먹거리
최영진부동산전문기자공원에도 아파트를 지을 수 있을까. 공원에는 관련 시설 외는 개발이 전혀 허용되지 않는 것으로 알고 있지만 규정만 잘 알면 대규모 아파트 사업도 가능하다. ‘도시
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[최영진의 부동산 맥짚기] 검증 필요한 수익형 귀농 주택상품
최영진부동산전문기자“만약 당신은 큰 힘 안들이고 한 달에 300만~500만원 가량의 수익을 올릴 수 있는 농촌마을이 있다면 이주하겠는가” 은퇴자에게 이런 질문을 던진다면 대부분 “
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[최영진의 부동산 맥짚기] 민간 임대주택 늘린다고 전·월세 문제 해결될까
최영진부동산전문기자신혼집 수요가 폭주하는 가을철 전세시장이 심상치 않다. 높은 전셋값은 그렇다 치고 전셋집 자체가 없어 야단이다. 주요지역의 부동산중개업소에는 전셋집을 찾아달라는
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[최영진의 부동산 맥짚기] 부동산 투자 ‘인구 변수’가 중요한 이유
최영진부동산전문기자일반인은 대표적인 재테크 상품으로 주식과 부동산을 꼽는다. 주식은 단기투자 형태가 대부분이고 부동산은 장기투자가 관행이다. 주식은 애가 달아 오래 갖고 있지 못하
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[최영진의 부동산 맥짚기] 뛰는 아파트 분양가, 뒤탈이 걱정
최영진부동산 전문기자아파트 분양가가 참 많이 올랐다.서울 강남권 재건축 단지는 3.3㎡당 거의 4000만원 수준이다. 금융위기 이후 한동안 2000만원 대 후반에서 3000만원대
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[최영진의 부동산 맥짚기] 집값 상승기엔 전세 놓는 게 유리
최영진부동산전문기자수도권 아파트 전셋값은 전용면적 기준으로 3.3㎡당 1000만원이 넘는다. 국민은행이 매달 조사하는 전셋값 동향을 보면 5월에 이미 1000만원 대를 웃돌았고 6
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[최영진의 부동산 맥짚기] 생물 같은 상권 … 대형복합물 변수 챙겨라
최영진부동산전문기자상권은 끊임없이 변한다. 절대 망하지 않을 것 같은 지역도 어느 날 쇠퇴의 늪에 빠지는가 하면 무명의 장소인데도 인기 업종이 등장하면서 부가가치 높은 상권으로 도
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[최영진의 부동산 맥짚기] 서울 지하철 노선 따라 움직이는 부동산 가치
최영진부동산전문기자최근 서울시가 지하철 10개 노선을 새로 만드는 도시철도망 구축계획을 발표했다. 이번 계획은 대부분 2008년에 소개됐던 내용으로 신선도는 떨어지나 파급효과는 생