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[세테크 도우미] 상속 포기해도 미리 증여 받은 것 있으면 상속세 물 수도
서울 중구에 사는 나모(46)씨는 얼마 전 부친상을 당했다. 아버지 명의로 된 재산은 없지만 혹시 모르는 빚이 있지 않을까 해서 법원에 상속 포기 신고를 했다. 나씨는 상속 포기를
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[세테크 도우미] 소유 임야 20㎞내 거주하는 부재지주엔 양도세 중과 안 해
경기도 동두천시에 사는 황모(55)씨는 18년 동안 보유했던 임야(파주시 소재)를 파는 매매 계약을 했다. 그런데 친구로부터 임야가 있는 파주에 살지 않는 부재 지주에 해당하기 때
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[세테크 도우미] 적립식펀드 증여 땐 가입 3개월 내 신고해야
50대 가장 최모씨는 올해 성년이 되는 자녀를 위해 적금 상품에 가입하려 한다. 현금을 증여할 때는 금전 증여 계약서를 작성하고 작성일로부터 3개월 이내에 증여세 신고를 하면 증여
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[세테크도우미] 상가 유지·보수 때 증빙서류 챙겨놔야 양도세 감면
수원에 사는 박모(49)씨는 15년간 보유하던 상가를 처분하고 양도소득세를 신고하면서 속이 상했다. 그동안 상가를 유지·보수하면서 들어간 경비를 입증할 자료가 있었으면 양도세를 크
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[세테크도우미] 부친이 8년 이상 농사 지은 상속받은 과수원 3년 내 양도 땐 세금 감면
직장인 황모(45)씨는 아버지가 20년간 직접 운영했던 과수원을 2002년에 상속받았다. 올해 안에 넓은 집으로 이사하기 위해 과수원을 처분하려고 한다. 주변에서는 황씨가 직접 과
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[세테크 도우미] 집 여러채 가진 경우 ‘부담부증여’가 증여보다 세금 더 낼 수도
용인에 거주하는 정모(58)씨는 보유세 과세 기준일인 6월 1일이 다가오면서 걱정이 많다. 두 채의 아파트를 보유한 정씨는 한 채를 상반기에 팔려고 했지만 뜻대로 되지 않았다. 지
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[세테크도우미] 남편 부동산·예금으로 10억 미만 담보 대출 증여세 안내도 돼
분당에 거주하는 가정주부 박모(48)씨는 최근 목 좋은 상가 건물을 하나 소개받았다. 취득하려는 상가와 남편 명의로 된 예금을 담보로 대출받아 매입 자금으로 쓰려고 하는데, 세무
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[세테크도우미] 2주택자 양도세 줄이려면 부부간 증여 해 볼만
서울에 사는 박모(70)씨는 여유 자금을 저축보다는 부동산에 투자해 왔다. 강남과 강북, 일산에 각각 중·소형 주택을 갖고 있다. 1992년부터 거주한 강남의 아파트는 주변에 편의
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[세테크도우미] 장기상품 만기 땐 종합과세 여부 따져보세요
서울에 사는 주부 김모(48)씨는 5년 전 은행에서 구입한 후순위채의 만기가 다가오면서 고민을 하고 있다. 5년 전 1억원을 투자해 만기에 1억원의 원금과 3800만원의 세전 이자
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[세테크도우미] 외화대출 갚을 때 환차익도 세금 내야
중소기업체를 운영하는 홍모(47)씨는 지난해 4월 초 엔화로 자금을 대출받았다. 100엔당 원화의 환율이 800원 정도였고 금리도 낮아 대출을 끌어다 쓴 것이다. 하지만 최근 원-
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[세테크도우미] 해외교포 국내서 사망하면 상속세 덜 내
해외교포의 상속세가 더 많다. 올해 여든을 넘은 황모씨는 캐나다에서 살고 있다. 한국에서 정년퇴직을 하고 이민을 왔지만 애초 생각처럼 적응하기가 쉽지 않았다. 황씨는 고국으로 돌아
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[세테크도우미] 10억 이하 상속 부동산은 신고하는 게 유리
회사원 홍모(45)씨는 최근 아버님이 지병으로 돌아가신 후 10억원짜리 상가를 상속받았다. 주변에선 상속재산이 10억원을 넘지 않으니 납부할 세금도 없고, 상속세를 신고하지 않아도
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[세테크도우미] 이달 20일 후 잔금 받아야 양도세 장기보유 특별공제
서울에 사는 정모(55)씨는 올해 초 20년 넘게 살았던 단독주택(6억원 초과)을 파는 계약을 하고 14일을 잔금 날짜로 잡았다. 하지만 고민이 생겼다. 보유 기간에 따라 양도차익
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[세테크도우미] 양도세 감면 받으려면 거주 입증할 자료 챙겨야
서울의 한 병원에서 근무하는 홍모(46·여)씨는 5년 전 취득하고 계속 살아온 강북의 아파트를 처분하려 한다. 다른 집이 없고 집값이 6억원을 넘지 않는다. 2년 이상 거주한 사실
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[세테크도우미] 대출로 상속세 줄이려다간 큰코다
부동산과 금융자산이 제법 있는 70대 고모씨는 상속 문제가 신경이 쓰인다. 최근 동창 모임에 나갔다가 친구에게 솔깃한 상속세 절세 방법을 들었다. 본인 소유의 부동산을 담보로 대출
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[세테크도우미] 소유권 이전 등기 땐 접수 날짜가 양도일
경기도 고양시에 거주하는 최모(49)씨는 보유하고 있는 땅이 국가가 하는 사업으로 수용될 처지에 놓였다. 최씨는 보상금이 너무 낮아 이를 다시 산정해 달라는 재결 신청을 했다. 그
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[세테크도우미] 중소기업 가업 승계 땐 증여세 감면
중소기업을 운영하고 있는 고모(65)씨는 아들에게 회사를 물려주고 일선에서 물러나 인생을 즐기고 싶어한다. 그러나 갖고 있는 현금이 많지 않아 당장의 증여세를 부담해야 하는 게 걱
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[세테크도우미] 여러 필지라도 한 담장 안이면 양도세 유리
서울에 사는 신모(59)씨는 전원생활을 하기 위해 지방 도시 인근에 집을 샀다. 새로 산 집의 마당이 넓어 맘에 들었다. 그러나 마당이 1필지가 아닌 지번이 다른 3필지로 돼 있어
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[세테크도우미] 분당에 사는 토지 주인 용인에 있는 땅 팔아도 양도세 중과 안 돼
황모(50)씨는 9년째 경기도 분당에 살고 있다. 그는 같은 지역에 사는 친구와 15년 전 경기도 기흥 소재 임야를 공동으로 샀다. 그는 자금이 필요해 이 땅을 팔려고 한다. 최근
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[세테크도우미] 시가 13억원 넘는 상가 아들에게 공짜로 임대 땐
경기도 수원에서 부동산임대업을 하는 홍모(56)씨는 최근 임대기간이 끝난 상가 한 채를 자녀에게 임대하려고 한다. 홍씨는 기존 임차인에게 월 200만원씩 임대료를 받았다. 홍씨는
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[세테크도우미] 세금 급증한 다주택자 임대사업자 등록하면 …
서울 강남에 사는 김모(48)씨는 요즘 고민이 이만저만이 아니다. 종합부동산세 신고 서류를 받아 보니 세금 부담액이 지난해보다 크게 늘었기 때문이다. 더욱이 내년에도 종부세가 계속
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[세테크도우미]‘빈 땅’에 상가 지어도 타인 명의 건물이면 …
서울에 사는 한모(45)씨는 4년 전 빈 집터(나대지)를 샀지만 자금이 부족해 아직까지 이 땅에 건물을 짓지 못하고 있다. 지금 이 땅을 팔려고 해도 ‘나대지의 양도’에 해당돼 많
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[세테크도우미] 농사 안 짓는 농지 작년까지 상속받았다면 양도세 중과 안될 수도
서울에 사는 황모(50)씨는 10년 전 지방의 농지를 상속받아 현재까지 보유하고 있다. 그는 농지를 소유하고는 있지만 직접 농사를 짓고 있지 않다. 그래서 이를 팔 경우 양도소득세
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[세테크도우미] 국가에 수용당하는 농지 나눠서 양도 땐 세금 줄어
대전시 서구에 사는 김모(51)씨가 보유하고 있던 농지가 조만간 국가에 수용될 예정이다. 김씨는 이 땅에 살면서 농사도 지었다. 총 보상가격이 15억원이어서 어림잡아 세금이 3억2