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[REALESTATE] 빗장 풀리는 부동산 시장 … 투자전략 어떻게 짤까

글로벌 금융위기 확산으로 급속도로 위축되고 있는 국내 경기를 살리기 위해 정부가 부동산 규제를 대폭 완화하기로 했다. 외환위기 때를 연상시킬 정도로 웬만한 규제는 모두 푼다. 수

중앙일보

2008.11.05 00:35
잠실주공5단지 한달 새 1억 ‘증발’

서울 재건축 매매가 변동률이 -1.54%를 기록하며 올 들어 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 이중 송파구 잠실동 주공5단지는 한 달 동안 1억 원 이상 하락했으며, 강남권 재건축은 -1

중앙일보

2008.08.01 10:04
[REALESTATE] 강동 Up! 재건축 탄력 … 2만 3000가구 사업 진행

낡은 저층단지 등이 몰려 있는 서울 강동구 지역이 각종 개발사업으로 중대형 아파트 밀집촌으로 탈바꿈하고 있다. 사진은 내년 6월 완공 예정인 고덕 주공 1단지 재건축 현장.서울 한

중앙일보

2008.01.29 18:58
[REAL ESTATE] 상한제 문턱에 걸린 고덕지구

　서울 지역 주요 저층 재건축 단지들에 분양가 상한제 불똥이 떨어졌다. 10층 이상의 중·고층은 재건축을 하더라도 늘릴 수 있는 가구 수가 많지 않은 반면 5층 이하 저층 단지는

중앙일보

2007.09.04 18:24
타워팰리스 올들어 최고 6억5천만원 ↓

올들어 타워펠리스 시세가 최고 6억5000만원이 하락하는 등 강남구, 강동구, 송파구 등 강남권 아파트 2만3000여 가구의 아파트값이 연초 대비 1억원 이상 떨어진 것으로 조사됐

중앙일보

2007.08.14 11:11
대형 단지로 확산되는 리모델링

리모델링한 궁전 아파트 [변선구 기자] 　3930세대에 이르는 대단지인 서울 송파구 잠실동 주공5단지에선 요즘 재개발 방향을 둘러싼 주민들 간 힘겨루기가 한창이다. 이곳은 200

중앙선데이

2007.07.15 00:36
주택시장 덮친 '주택법 한파'

분양가 상한제 확대 적용을 골자로 한 주택법 개정안의 국회 통과가 유력해지면서 서울을 중심으로 한 주택시장에 한파가 몰아치고 있다. 주택 수요자들이 분양가 상한제가 시행되는 9월

중앙일보

2007.03.04 19:07
리모델링 하기 쉽게 지으면 재건축·재개발 용적률 10% 얹어주겠다는데… 

6월부터 용적률이 10% 올라가는데도 서울시내 재건축.재개발 사업장들이 조용하다. 지난해 초 서울시의회가 3종 지역 재건축 용적률을 10% 높이려 했을 때는 재건축 단지들이 급등하

중앙일보

2007.01.30 18:36
8월 31일 재건축·재개발이 주목하는 날

투자 수요가 많은 재건축.재개발에 분양가상한제 불똥이 튀었다. 9월부터 상한제 확대로 그동안 주변 시세 수준에서 책정하던 재건축.재개발사업 일반 분양분의 분양가를 택지비와 일정한

중앙일보

2007.01.16 18:57
재건축 … 높아진 안전진단 문턱, 낮아진 용적률, 부담되는 부담금

서울 강남권 재건축 추진단지 상당수가 답답한 연말을 맞고 있다. 9월 말 재건축부담금제가 도입돼 입주까지 사업기간이 길어질수록 부담금이 늘어나는데 안전진단 등의 문턱을 넘지 못해

중앙일보

2006.12.12 20:16
내년 재건축 매물 씨 마른다?

서울 강남권 등 주요 재건축 시장의 매물이 내년에 크게 줄어들 전망이다. 양도소득세 부담 등으로 그러잖아도 많지 않은 매물이 더욱 귀해질 것으로 보이는 것이다. 매물 품귀로 가격

중앙일보

2006.12.09 11:31
그래도, 재건축 … 깐깐한 규제로 진입장벽 높지만 매력 여전

갈수록 조여드는 정부의 규제로 재건축 시장의 전망에 대한 불안감이 커지고 있다. 지난달 25일 시행된 안전진단 강화는 재건축 진입 장벽을 크게 높여 재건축할 엄두를 내기 어렵게

중앙일보

2006.09.19 20:19
[부동산레이더] 약발 떨어진 담합

주택시장에서 강남이 위축되는 사이 강북 지역이 관심을 끈다. 지난주 강남.서초.송파구 등 3개 구의 아파트값이 일제히 하락했다. 강남구에서도 부촌으로 꼽히는 대치동 일대의 하락세

중앙일보

2006.07.19 18:44
강남 '재건축 빅3' 한숨도 세 갈래

송파구 가락시영, 강동구 둔촌주공 등 서울의 마지막 알짜 저층 단지들이 기대보다 낮은 용적률로 재건축될 전망이다. 용적률이 조합들의 당초 예상에 못 미치는 수준에서 결정되고 있기

중앙일보

2006.06.15 17:54
재건축 개발부담금 적용기준 오락가락

정부가 3.30대책의 하나로 도입하기로 한 재건축 개발이익부담금이 혼란스럽다. 적용기준이 오락가락하면서 기준에 대한 논란이 일고 있다. 예상과 달리 개발부담금 타격이 강남권보다 강

중앙일보

2006.04.05 18:44
3·30 대책 파장…부담금 최고 1억

재건축 시장이 개발이익부담금 태풍에 휘말렸다. 지난해 시행된 개발이익환수제(일정한 용적률 증가분을 임대주택으로 건립)의 도입 때와 비슷한 모습이다. 야당.재건축조합 등이 위헌 가

중앙일보

2006.04.02 17:43
[CoverStory] '개발이익 환수' 폭탄 내놓은 3·30 대책

30일 오후 서울 송파구의 재건축 추진 단지에 있는 한 중개업소. 주민 5~6명이 모여 이날 발표된 재건축 개발이익 환수제에 대해 얘기하면서 하나같이 한숨을 쉬고 있었다. 한 주

중앙일보

2006.03.30 19:18
재건축, 한숨소리 나는 곳 많다

서울 아파트 재건축 밑그림이 그려졌다. 최근 재건축기본계획 확정, 서울시도시계획조례 개정 등으로 단지별 용적률.층수가 지난 23일로 대부분 확정됐다. 용적률.층수는 건축연면적 등을

중앙일보

2006.02.26 17:33
[2006부동산Preview] 4. 재건축 투자의 안팎

올해도 정부의 주택시장 규제는 재건축에 집중될 전망이다. 서울 강남권 재건축이 집값 상승의 진원지라고 판단한 정부는 용적률 규제 등을 통해 압박하고 있다. 이 때문에 수익성이 떨

중앙일보

2006.01.12 18:52
'마지막 알짜' 강남 저층 재건축 꼬이네

서울 강남권 저층 단지들의 재건축이 수렁에 빠졌다. 강동구 고덕지구, 둔촌주공 및 강남구 개포지구, 송파구 가락시영 등의 층수.용적률 결정이 꼬이고 있는 것이다. 조합원 부담 증가

중앙일보

2005.12.19 04:22
"주거 환경 나빠진다" 재건축 가격 거품 빠질 듯

층수 제한 완화 기대감에 따른 최근 재건축단지들의 가격 거품이 빠질 전망이다. 재건축조합들은 단지의 가치를 높이지 못하게 돼 불만이다. 재건축 아파트값은 8.31 부동산 대책 이

중앙일보

2005.12.08 04:54
강남 재건축 호가 8·31 이전 수준 회복

서울 강남권 재건축 아파트 호가가 크게 오르고 있다. 재건축사업 때 물리는 기반시설부담금 등의 규제가 당초보다 완화된 데다 일부 재건축 사업이 본격화했기 때문이다. 강남권 재건축단

중앙일보

2005.11.25 20:38
'재건축 마지막 노른자위' 용적률 어찌되나 초긴장

서울 강남구 개포지구, 강동구 고덕지구.둔촌주공, 송파구 가락시영 등 10층 이하 저층단지들의 재건축 본격 추진 여부가 조만간 드러날 것 같다. 가장 큰 걸림돌이었던 용적률 등의

중앙일보

2005.11.07 03:45
저층·고밀도 재건축단지 희색

정부가 리모델링이 쉬운 구조로 아파트를 지으면 용적률.높이.일조권 기준을 20% 범위 내에서 완화(인센티브)하는 방안을 추진하자 재건축아파트단지가 촉각을 곤두세우고 있다. 이 규정

중앙일보

2005.10.13 09:56