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아파트 분양시장 값내려도 미달 사태
10.29 부동산대책의 후폭풍이 몰아치며 아파트 분양시장 침체가 장기화할 조짐이다. 서울 11차 동시분양에서는 많은 업체가 분양가를 내렸지만 지난 5일 서울 1순위에서도 4백93가
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투기지역 사람들 한숨
"보유세를 물자니 너무 부담이 크고, 그렇다고 팔자니 팔릴지도 의문이다." 서울 강남구 대치동 M아파트에 10년째 살고 있는 K씨(49)는 부동산 과표 현실화에 따라 재산세가 5배
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투기 지역에 집 없어도 3채 이상 가지면 중과세
주택 투기지역에 집을 한채도 갖고 있지 않더라도 전국에 주택을 3채 이상 소유한 사람은 다주택자로 분류돼 양도소득세 중과 대상에 포함된다. 정부는 당초 3주택 이상자라도 주택 투기
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강남 아파트 미계약 속출 분양가 인하로 이어질 듯
서울 10차 동시분양으로 나온 강남권 아파트에 미계약이 속출하자(본지 27일자 종합2면) 주택업계에 비상이 걸렸다. 10.29 대책으로 청약시장이 얼어붙었다지만 강남권 시장마저 초
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강남권 아파트 미계약사태 왜 나왔나
▶ 강남 아파트 단지 전경 [중앙포토] 서울 10차 동시분양에서 나온 강남권아파트에 미계약이 속출하자 주택업계에 비상이 걸렸다. 10.29대책으로 청약시장이 얼어 붙었다지만 강남권
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강남 재건축 호가 '꿈틀'
10.29 대책 발표 이후 급락세를 보이던 서울 강남권 재건축 아파트의 급매물이 거래되면서 재건축 아파트 호가가 일부 올랐다. 이에 따라 재건축 아파트값이 바닥을 찍은 게 아니냐
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[주택임대업 세제혜택은…] 5가구 넘어야 減稅
10.29 부동산대책에 따라 1가구 다주택자들의 세금부담이 많이 늘어나게 됐지만 임대사업자의 경우 세제 지원을 받을 수 있다. 정부는 2~4가구를 임대하는 임대사업자에 대한 보유세
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[다주택자 절세전략] 양도세 얹어팔기 실익없어
다주택자에 대한 보유세와 양도소득세 강화를 통한 세제 강화조치가 마련됐다. 특히 정부는 다주택자들이 챙기는 이익의 대부분을 세금으로 거둬갈 예정이다. 따라서 미리 비용 측면의 세
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[10·29대책 후속 조치 어떻게 돼가나]
정부가 10.29 부동산대책을 발표한 지 거의 한 달이 지났다. 당시 1단계 대책으로 발표된 규제안이 어떻게 진행되고 있으며,특히 새로운 조세정책에 따른 절세전략은 어떻게 마련해야
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[달라지는 내집장만 전략] 재건축 20% 내리면 매입할 만
10.29 부동산 안정대책 이후 부동산 투자패턴에도 궤도수정이 불가피하다. 이번 투기 억제책으로 투자환경이 예전보다는 못하기 때문이다. 정부는 양도세나 보유세를 대폭 강화, 다주택
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[부동산] 전문가들이 전망하는 2004년 집값
내년에 부동산 시장은 과연 어떻게 될까. 내집 마련 수요자나 투자자들이 요즘 가장 궁금해하는 대목이다. 급변하는 시장환경 속에 집이 없는 사람은 언제 사야 할지, 투자자는 언제 팔
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소형 아파트가 하락세 이끈다
소형 평형 중심의 재건축 대상 아파트들이 급락세를 나타내고 있는 가운데 일반 아파트도 소형이 약세다. 정부가 다주택자들에게 양도세.보유세를 중과키로 하자 임대수익을 노리고 매입한
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수도권 다가구·다세대 매물 쏟아져
서울 강남구 압구정동 40평형대 아파트에 사는 1가구 3주택자 金모(56)씨는 보유하고 있던 인천과 부천지역 소형 빌라를 팔기로 했다. 정부가 다주택자에게 보유세와 양도세를 중과키
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서울 강남 재건축 계속 하락
서울 강남권 재건축 아파트값이 속락하고 있다. 양도세 강화에 이어 보유세 중과 방침이 발표되면서 투자용으로 사놓은 다주택자들이 내놓는 매물이 늘어난 때문이다. 반면 전혀 거래는 안
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2~4채 임대 12만5천명 폐업위기
정부의 오락가락 정책 때문에 12만5천명에 이르는 주택임대사업자들이 사실상 임대사업을 포기해야 할 위기에 몰렸다. 최근 정부가 발표한 부동산안정종합대책에 따라 주택 2~4채를 갖고
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아파트 분양권 웃돈 "우수수 떨어지네"
10.29 부동산종합대책 이후 재건축 대상 아파트뿐 아니라 아파트분양권 웃돈도 급락하고 있다. 다주택자에 대한 보유.양도세 강화 발표 때문으로, 입주가 임박한 일부 아파트 중에는
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[10·29 부동산 대책 해부] 3. 양도세 줄이려면…
정부가 1가구 다주택자들에게 양도소득세와 보유세를 중과키로 하면서 다주택자들이 긴장하고 있다. 정부는 1가구 3주택자에겐 내년 한해 동안 유예기간을 준 뒤 2005년 1월부터 양도
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7000만원↓…강남 재건축 급락
서울 강남권 재건축 아파트 호가가 최고 7천만원 정도 떨어졌다. 일부 단지에서는 급매물이 속출하면서 시장분위기가 싸늘해지고 있다. 10.29 부동산 대책 이후 잠시 관망세를 보이던
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多주택 보유세 최고20배 인상
2005년부터 집을 두 채 이상 가진 사람은 자신이 사는 집을 제외한 나머지 집에 대해 무거운 보유세를 물게 될 전망이다. 이렇게 되면 집값이 많이 오른 강남 지역 주택의 경우는
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토지와 건물에 각각 누진세 적용
정부가 31일 급하게 '부동산 보유세제개편 추진위원회'를 열어 보유과세 강화 방안을 밝힌 것은 지난 10.29 부동산 안정대책 중 보유과세 강화 방안이 약하다는 지적에 따른 것이다
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[10·29 부동산 대책 해부] 1. "묶는 정책 한계…거래엔 숨통을"
10.29 부동산 대책이 다락같이 오른 집값을 끌어내릴지 관심이 높다. 이번 대책의 문제점과 추가로 포함돼야 할 부분, 이번 대책에 따른 부동산 재테크 전략 등을 시리즈로 싣는다.
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[10·29 부동산 대책] 교육문제 쏙 빼고 세금 처방만
10.29 부동산대책은 금융.세제.주택공급을 모두 망라했지만 강도는 예상보다 약하다는 평가다. 논란의 소지가 있는 고강도 대책은 모두 예비용으로 남겨둔 데다, 교육문제처럼 정부 내
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[10·29 부동산 대책] 무슨 내용 담겼나
집 3채를 가진 사람이 한채를 팔아 2억원의 차익을 남겼을 경우 지금은 6천만원 가량을 세금으로 내지만 앞으로는 1억5천만원을 내야 한다. 세금부담이 2.5배나 늘어나는 것이다.
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[10·29 부동산대책] "예견됐던 내용들…지켜보자"
29일 발표된 부동산 종합대책에 대해 서울의 아파트시장은 별다른 충격 없이 관망세를 나타냈다. 이미 예견됐던 내용이 대부분인 데다 당장 시행하는 대책의 강도가 약했기 때문이다. 시