작년 도시형 생활주택 인허가 8만3000가구

조인스랜드

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[조민근기자] 지난해 도시형 생활주택 인허가 물량이 8만가구를 크게 웃돌았다. 이는 작년 초 수립했던 당초 목표치(4만가구)를 2배 이상 초과 달성한 것이다.

국토해양부는 지난해 도시형 생활주택 인허가 물량이 총 8만3859가구로 최종 집계됐다고 2일 밝혔다. 국토부는 지난해 11월까지 6만9605가구가 인허가를 받으면서 지난해 전체 인허가 물량을 7만5000여가구로 추정했으나 12월 한 달에만 월별 최고치인 1만4254가구가 인허가를 받으며 당초 예상보다 많은 8만가구를 돌파했다고 설명했다.

12월에 인허가 물량이 급증한 것은 당초 지난해 말에 끝날 예정이던 저리(2%)의 건설자금 지원 혜택을 노린 `밀어내기 물량`이 몰렸기 때문이다.

12월 한 달간 1만4000여 가구 승인

제주 등 일부 지자체가 주차장 건설 기준을 강화하기 전에 미리 인허가를 받으려는 수요가 집중된 것도 원인중 하나다. 지역별로는 서울이 2만2256가구로 가장 많았고 경기도 2만730가구, 부산 1만4659가구, 인천 680가구, 제주 5217가구 등의 순이다.

유형별로는 원룸형이 7만2361가구로 86.3%를 차지했다. 단지형 다세대주택은 8806가구(10.5%), 단지형 연립은 2692가구(3.2%) 등이다.

규모별로는 30가구 미만이 5만2164가구로 62%에 달했고 50~100가구 미만 1만1349가구(13.5%), 100~300가구 미만 1만6596가구(19.85)였다. 지난해 도시형 생활주택 준공 물량은 총 2만3813가구로 2010년(2615가구)의 9배나 늘었다.

서울의 입주물량이 8232가구로 가장 많았고 부산 5954가구, 경기 3520가구, 대전 1856가구, 인천 1562가구 등이다. 국토부는 연리 2%의 건설자금 지원이 올해도 계속됨에 따라 도시형 생활주택 인허가 신청이 이어질 것으로 보고 있다.

다만 건설물량이 단기간에 급증함에 따른 공실과 수익률 감소 등의 우려로 올해 인허가 물량은 지난해보다 줄어들 것으로 국토부는 예상했다.