강남 재건축 아파트값 최고 1억원 `급락`

[손해용기자] 지난달 계약된 아파트 실거래가가 서울지역 재건축 단지를 중심으로 큰 폭으로 하락했다.

강남권의 한 재건축 아파트는 전월 거래가 대비 최고 1억원이 급락해 서울시장 선거와 유럽 경제위기 영향을 크게 받은 것으로 나타났다.

15일 국토해양부가 공개한 지난달 아파트 실거래가 자료에 따르면 서울 강남구 개포주공1단지 전용면적 51㎡ 1층은 10월에 7억7500만원에 계약됐다. 바로 한달 전인 9월에 같은 1층이 8억7500만원에 팔린 것에 비하면 1억원이 떨어진 것이다.

같은 아파트 4층도 지난 9월 8억2500만~8억6900만원까지 거래됐으나 10월에는 7억8000만~8억1500만원으로 4000만~5000만원 정도 내렸다.

역시 재건축 대상 아파트인 송파구 잠실 주공5단지 전용 77㎡도 지난 9월에는 10억4400만~10억6500만원에 거래가가 형성됐으나 10월 들어 10억~10억3000만원으로 3000만~4000여만원 떨어졌다. 이 아파트 10층은 9억8500만원에 팔리며 심리적 저항선인 `10억원`이 무너졌다.

이처럼 지난달 서울 강남권 재건축 단지가 급락한 것은 서울시장 선거와 그리스ㆍ이탈리아 등 유럽발 경제 불안심리 등이 복합적으로 작용한 것으로 풀이된다.

개포동의 한 중개업소 대표는 "박원순 시장의 당선으로 재건축 사업이 지연되고, 사업성도 나빠질 것이라는 위기감이 확산되고 있다"며 "유럽발 경제위기까지 겹쳐 매수심리가 꽁꽁 얼어붙어 있는 상황"이라고 말했다.

거래량은 지방 중심으로 12% 증가

비강남권의 일반 아파트도 약세를 보이고 있다.

서울 도봉구 창동 태영데시앙 전용 85㎡는 지난 9월 4억원까지 거래됐으나 10월에는 이보다 2천800만원 떨어진 3억7200만원에 팔렸다.

성남 분당신도시 샛별마을 라이프 전용 85㎡는 4억7000만원으로 전월에 비해 1000여만원 하락했고, 경기도 용인시 새터마을 죽전 힐스테이트 85㎡도 전월보다 2000만원 싼 3억7500만~4억원선에 거래됐다.

그러나 지난 9월 추석연휴 등의 영향으로 감소했던 아파트 거래량은 지방의 신고건수가 늘면서 10월들어 소폭 증가했다.

지난달 신고된 아파트 실거래건수는 총 4만8444건으로 전월(4만3118건) 대비 12.4% 증가했다.

전년 동월 대비로는 17.2%, 3년 동월 평균에 비해서는 12.7% 각각 늘어난 수치다.

서울이 4174건으로 전월 대비 0.3% 감소한 반면 지방은 3만598건으로 16.3% 늘었다.

<저작권자(c)중앙일보조인스랜드. 무단전제-재배포금지.>