선릉역 상권은 테헤란로(9차선), 선릉로(6차선), 역삼로(4차선)가 상권에 걸쳐 있어 도로 교통 여건이 매우 좋다. 인근 지역에서 상권에 방문하기 위해 도로를 이용하는 경우의 접근성이 매우 좋으며, 지역간 원거리 교통시설이 발달해 있어 타 지역에서의 접근성도 용이한 편에 속한다.
또한 상주인구 만 명에 육박하는 포스코빌딩과 동부금융에서부터 선릉역 1,2번 출구 구 한국학원까지의 상권은 주/야간 할 것 없이 엄청난 유동과 다양한 업종들의 성업을 자랑하고 있다. 그러나 8~9번 출구의 라인은 유흥업소가 많이 자리 잡고 있기에 다른 섹터에 비해 상권이 많이 약한 편이기도 하다.
▲활성화 지역과 중간지역, 비활성화 지역의 임대 시세
선릉역 상권의 임대시세를 파악하기 위하여 활성화 지역, 중간지역, 비활성화 지역 3곳으로 구분하여 조사를 실시한 결과 활성화 지역은 10평 기준으로 보증금 1540 ~ 4230만원, 월 임대료는 140 ~ 250만원, 권리금은 7500 ~ 30000만원으로 형성되어 있었다.
중간지역의 임대시세는 10평 기준으로 보증금은 2230 ~ 3230만원, 월 임대료는 120 ~ 170만원, 권리금은 5000 ~ 15000만원으로 형성되어 있었으며, 비활성화 지역은 10평 기준 보증금은 940 ~ 3010만원, 월 임대료는 70 ~ 170만원, 권리금은 3000 ~ 8000만원으로 형성되어 있었다.
여기 나타난 수치는 상권 내 부동산 문의 및 소상공인지원센터 상담 기록을 바탕으로 산출한 자료로써, 대략적인 추세 파악을 위한 것이다. 따라서 올바른 임대시세 파악을 위해서는 임대할 시점에 창업전문가를 통해 정확한 시세를 확인해 보는 것이 좋다.
선릉역 상권과 유사한 오피스 상권 지역으로는 종각역, 무교동상권 등이 있으며, 어느 한 쪽이 임대료가 높게 형성되어 있는 지역인경우 창업 시 치밀한 사전조사를 통해 상대적으로 저렴하면서 매출 가능성이 높은 지역을 선택하는 것도 바람직할 것이다.
문의: 02)517-7755
출처: 창업할땐 창업몰 www.changupmall.com
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