에스원 스마트빌이 많은 화제를 모으고, 물양이 거의 빠져나가 마지막으로 인기에 보답하는 의미로 가격특가 선언을 했다. 이전 가격보다 500만원~700만원선까지 가격할인 선언은 부동산 재태크에 관심있는 투자자들에게 획기적인 정보가 아닐수없다.
에스원 스마트빌이 화제가 된 가장 큰이유중 하나는 파격적인 분양가격이다. 동탄신도시에서는 찾아볼수없는 가격으로 주변시세는 1억3000만원에서 1억 5000만원대를 형성하고 있지만 그에 비해 파격적인 분양가격으로 최고의 수익률과 높은 프리미엄을 기대할수있다.
무이자 융자라는 특별혜택과, 실투자 4000만원대라는 부담없는 투자금액, 선시공 후분양이라는 장점으로 투자자들에 빠른 수익금과 안전성을 확보하고있다.
에스원스마트빌’은 삼성반도체 및 IT산업단지가 근접해 있으며 삼성반도체 종사자수만 대략 12만명, IT단지 종사수는 4만명이 유입될 것으로 추산되어 풍부한 임대수요가 기대된다.
반면, 주변 소형 주거시설의 공급은 이 엄청난 수요인구를 따라가지 못하는 실정이라 이 일대 소형 주거시설의 분양은 대부분 빠르게 마감이 되고 있다. 따라서 에스원 스마트빌의 투자가치가 더욱 높다고 볼 수 있다.
동탄 ‘에스원스마트빌’은 동탄에서 가장 저렴한 3.3㎡당 600만원대라는 저렴한 분양가와 실투자금 4천만원대로 안정적으로 고수익을 얻을 수 있으며, 지하3층~지상12층 건물 총 154세대로 오피스텔 60㎡ 전세대 소형으로 구성된다. 에스원 스마트빌은소액투자로 노후보장!! 최고의 투자상품으로 주목받고 있다.
에스원스마트빌은 가격만 저렴한 것이 아니라 보기 드물게 옵션 시설이 다양하다는 것도 장점이다.
소형이지만 스마트한 구조로 2명도 충분히 거주할 수 있는 공간을 확보하고 있으며, 32인치 LCD TV·전자레인지·에어컨·냉장고·세탁기·인덕션레인지 등등 많은 옵션 시설들이 제공되기 때문에 세입자들은 실제 몸만 들어와도 충분히 거주할 수 있어 임대를 놓기 더 수월할 것으로 보인다.
또한, 교통환경도 편리하다. 서울 강남권 20분 진입이 가능하고, 용인-서울간 고속도로 개통, 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX) 확정, 신설예정인 분당선 연장 동탄역 등으로 편리한 교통환경이 조성된다.
편리한 교통환경과 더불어 편리한 주변 생활 인프라도 갖추고 있어 에스원스마트빌은 더욱 그 가치가 빛난다. 엔터식스·아이스링크·CGV등이 입점해 있는 복합쇼핑문화공간 메타폴리스, 한림대학병원(2012년 개원 예정), 국제고등학교(2011년 완공, 24개학급 600여명), 대형마트 등이 있어 국내 어느 도시와 견주어도 손색이 없는 자족시설들이 있다.
도시형생활주택 에스원 스마트빌의 세제 혜택과 특장점으로는 전세대 개별등기, 취등록세 면제, 종부세 합산 면제, 재산세 면제, 양도소득세 최대 50% 감면 등의 풍부한 세제 혜택이 주어지며, 인근 삼성반도체 증설과 중심상업지구의 형성으로 공실률이 적고 안전한 투자처라는 것이 투자전문가들의 공통된 의견이다.
중형 오피스텔보다 매매가격이 비싸고 임대수익은 낮은데도 소형이 ‘잘 나가는’ 이유는 되팔 때 수익이 크기 때문이라는 분석 결과가 나왔다.
모델하우스는 경기도 화성시 반송동 93-2에 위치하며, 입주예정 시기는 2013년 1월이다.
분양문의:1661-1703
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