울산 부동산 활황세 속, 포스코건설 '문수산 더샵' 으로 6월 분양 몰이

- 울산 부동산 활기 지속되면서 6월 신규 분양 늘어
- 포스코건설, 중소형 평형 특화 대단지 '문수산 더샵' 6월 분양

지방 분양시장은 2007년 주택경기 침체 이후 건설사들의 '무덤'으로 불렸다. 하지만 지난해 가을부터 시작된 부산發 부동산 열풍이 인근 지역으로 옮겨 붙으면서 지방 부동산 시장이 빠르게 살아나고 있다.

울산 지역에서도 부동산 시장이 살아나고 있는 증거가 지표로 나타나고 있다. 울산은 미분양 감소, 매매가와 전세가 상승, 신규 공급 물량 증가 등에서 모두 뚜렷한 변화 수치를 나타내 부동산 시장의 활기를 입증했다.

국토해양부의 미분양 주택현황 4월말 자료에 따르면, 울산지역 미분양은 2008년 12월 이후 29개월째 감소세를 보이고 있다. 지난 4월말 기준 울산지역 미분양은 총 5,354가구로 2009년 12월 대비 1,752가구(24.7%) 줄어들었으며, 전월 대비 115가구(2.1%) 줄어든 수치를 보였다.

특히 울산 지역의 공사완료 후 미분양은 4월말 기준 3,159가구이며, 이중 전용면적 85㎡ 초과가 2,779가구(88%)로 중대형 평형의 미분양이 대부분으로 나타났다. 전용면적 85㎡ 이하는 380가구에 불과해 중소형 평형 위주로 미분양이 꾸준히 감소한 것을 알 수 있다. 전문가들은 최근 3년간 울산지역에는 중소형 평형 공급이 전혀 없어, 중소형 평형 중심으로 수요가 급증한 것으로 분석하고 있다.

울산시는 아파트 매매가와 전세가도 24개월 연속 오름세를 보였다.

국민은행 아파트 시세 자료에 따르면, 2009년 3분기부터 2011년 2분기까지 울산시는 평균 매매가 12.59%, 전세가 18.95% 상승했다. 같은 기간 전국 평균 매매가는 2.4% 상승한 것과 대비해 6배 가까이 많이 오른 수치다. 특히 울산시 울주군은 2009년 3분기 대비 매매가 22.86%, 전세가 30.77% 상승했으며, 남구도 매매가 13.86%, 전세가 21.82% 상승해 울산의 평균 상승 수치를 높였다.

전문가들은 울산지역의 매매가 및 전세가의 상승세의 원인을 부동산 거래 활성화가 이뤄지고 있지만 물량이 부족한 수급 불균형에 따른 것으로 풀이하고 있다.

국민은행이 발표한 ‘5월 주택가격동향조사’에서도 울산은 아파트 매매가 대비 전세가 비율이 73.0%로 나타났다. 통상 전문가들이 전세수요가 매매로 전환될 것으로 예상하는 ‘전세비율 60%’대를 훌쩍 넘은 울산은 매매 및 신규 공급에 대한 수요가 지속적으로 늘어날 것으로 전망되고 있다.

이처럼 울산 부동산 시장의 움직임이 활발해지면서 울산 지역 신규 분양도 늘었다. 닥터아파트 자료 기준, 6월 울산 공급 예정 물량은 총 3,312가구로 올해 1~4월 울산에 공급된 770가구 보다 4배 이상 증가한 수치다.

6월 공급 예정 물량 가운데, 중소형 평형으로 구성된 1,000가구 이상 대단지로 주목 받고 있는 아파트가 있다.

포스코건설은 울산 울주군 범서읍 굴화장검지구 2블록에 ‘문수산 더샵’을 6월 분양한다. ‘문수산 더샵’은 대지면적 46,820m² 위에 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동 총 1,005가구 전체를 전용면적기준 85m² 이하로 구성하는 중소형 평형 특화 대단지로 일찍부터 수요자들의 눈길을 사로잡은 아파트다.

문수산 자락에 위치한 ‘문수산 더샵’은 문수산의 사계절 청정자연을 누릴 수 있으며, 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지에서 문수산 조망이 가능하며, 12.43%의 낮은 건폐율로 확보된 넉넉해진 면적에 둘레 100m의 중앙잔디광장, 1Km의 둘레길 등 녹지공간을 조성해 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다.

‘문수산 더샵’은 울주군에 위치하지만, 생활권은 남구에 편입되어 다양한 생활 인프라를 가까이 이용할 수 있다. 초•중•고등학교와 울산대학교가 근접하며, 단지 주변 원예농협 하나로마트와 울산대학교 상권 및 편의시설도 풍부하다. KTX 울산역과 자동차로 15분 거리에 위치하며 울산~언양 고속도로와 부산~울산고속도로, 국도 24호선에도 인접해 교통도 편리하다.

포스코건설의 ‘문수산 더샵’은 6월 분양 예정이며, 모델하우스는 울주군 범서읍 굴화리 무거초등학교 근처에 조성할 예정이다.

- 문수산 더샵 분양문의 : 1577-2505

<이 기사는 본지 편집 방향과 다르며, 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>