광주 첨단단지 규모 축소

광주시 광산구 쌍암동과 북구 본촌동 일대의 첨단과학산업연구단지 토지이용계획이 전면 조정된다.

광주시는 9일 “지난 10년간 지지부진한 첨단 산단 2단계 조성사업을 앞당기기 위해 기존 토지이용계획을 전면 조정키로 했다”고 밝혔다.

시가 검토 중인 토지이용계획 방안은 1단계지구 연구시설용지(25만3천평)중 15만평을 주거용지로 용도를 변경하고 그 대신 2단계지구에 연구용지를 더 확보하는 것 등이 포함돼 있다.

이와 관련,1단계 사업 시행자인 한국토지공사는 현재 60%에 머물고 있는 분양률이 90%로 높아질 경우 2단계 사업참여를 검토하겠다는 입장이다.

토지공사는 최근 1단계 지구의 연구용지 일부를 주거용지로 변경할 것 등을 시에 협의 요청했다.

연구용지의 분양가가 평당 66만6천원으로 대전의 대덕연구단지(2단계)의 29만원에 비해 배 이상 비싸 분양이 거의 이뤄지지 않고 있는 점을 감안한 것이다.

연구용지 4개 블럭 중 광주 과학기술원에 인접한 94만평을 제외한 나머지 3개 블럭을 주거용지(평당 1백20만원선)로 전환하고 그 수익금으로 연구용지의 분양가를 20만원대로 낮추는 방안이다.

시는 또 2단계 지구를 당초 예정지(2백88만1천평) 중 영산강변 등을 제외한 1백46만1천평만 개발하고 나머지는 해제하는 방안을 추진 중이다.

이같은 시의 방침은 광산업을 비롯한 첨단산업기반 확충차원에서 첨단 단지 2단계 조성사업의 조기 착수가 절실하나 정부의 재정난 등으로 별다른 진척이 없자 현실적 대안으로 결정된 것이다.

그러나 1단계 지구 연구용지의 용도 변경과 관련,당초의 첨단단지 조성 취지에 어긋난다는 여론이 있어 논란이 예상된다.

시는 다음 달 ‘광주 산업용지 수요조사 연구용역’을 발주,내년 상반기 중으로 첨단지구 고시 해지지역 등을 확정지을 계획이다.

천창환 기자