- 광교 신도시와 맞닿아 신도시 인프라 및 프리미엄 모두 누려
- 뛰어난 교육환경, 신분당선 연장선 신대역 역세권 및 광교IC 인접의 편리한 교통 환경
- 저렴한 분양가와 우수한 제품력으로 향후 높은 프리미엄 기대
정부가 최근 DTI(총부채상환비율)을 수도권 전역으로 확대·실시키로 했지만 신규분양시장은 오히려 주목받고 있다. 기존주택거래와는 달리 신규분양에 필요한 중도금·잔금 대출 등 집단대출에는 DTI 규제가 영향을 미치지 않기 때문에 신규물량들이 상한가를 치고 있는 것이다. 실제로 최근 성공적으로 청약을 마감한 별내신도시 쌍용예가의 경우 최고 청약 경쟁률이 39대 1을 기록할 정도로 신규 분양시장이 뜨거워지고 있다.
단기적으로는 DTI 확대로 인한 금융권 대출 규제가 당장의 부동산 거래량 감소로 이어질 수는 있더라도 중기적으로 DTI 확대 조치가 신규 분양시장 활성화와 미분양 주택해소에 기여할 것이라는 분석이다. 이에 따라 앞으로 수도권에서 공급될 경기 광교신도시 등 '노른자위' 택지지구의 분양시장은 더욱 과열될 것으로 보인다.
부동산업계의 한 관계자는 "개발 호재 등 투자가치가 있는 곳을 선별하는 것도 고려할 부분이나 DTI 규제로 인해 신규 분양시장에 상대적인 메리트가 높아진 곳도 주목해야 할 것"이라고 전했다.
이처럼 DTI 규제의 영향을 받지 않으면서도 뛰어난 입지와 제품력으로 주목받고 있는 아파트가 분양 예정이어서 벌써부터 소비자들 사이에서 입소문이 자자하다.
웅진그룹 계열 극동건설(대표이사 윤춘호)은 자족형 명품신도시로 개발 중인 광교신도시에 접해있는 용인시 수지구 상현동에 광교 신대역 극동스타클래스를 10월 중에 분양한다. 공급면적은 전용면적 기준 109㎡~136㎡ 총 6개 타입, 지하 2층~지상 최고 19층 6개동 388세대(1단지168세대, 2단지 220세대)로 구성된다. 분양가는 분양가 상한제 적용으로 광교신도시는 물론 인근 분양단지 보다 저렴하여 향후 높은 프리미엄이 형성될 것으로 기대된다.
광교 신대역 극동스타클래스는 자족형 신도시로 개발 중인 광교신도시와 접해 있어 신도시의 인프라와 프리미엄을 모두 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 단지 바로 앞의 광교 신도시 내에 학교, 의료시설, 상업시설, 공공기관 등이 조성될 예정으로 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다.
교통여건도 뛰어나다. 용인~서울간 고속도로 개통으로 광교IC까지 1~2분, 강남까지 15분대로 도착이 가능하며, 동수원 IC를 통해 영동고속도로 및 경부고속도로의 이용이 용이하다. 또한 43번 국도를 이용하여 분당, 용인, 수원, 광주로의 이동이 편리한 사통팔달의 교통 요충지다. 도보 거리의 신분당선 연장선 신대역(가칭)이 개통되면 대중교통 이용이 더욱 편리해지며, 역세권 아파트 프리미엄도 기대된다.
뿐만 아니라 입주민의 건강증진 및 문화생활을 위하여 휘트니스센터, 실내골프장, 북까페 등을 설치하여 입주민을 위해 세심하게 배려했다. 또한 4bay~4.5bay의 혁신 설계로 채광 및 공간구조의 효율성을 높였다.
고품격 인테리어, 건강까지 생각하는 친환경마감재로 주변 아파트와 차별화를 시도하고자 한 것도 특징이다. 홈네트워크 시스템 등 첨단시설도 갖추어져 있어 입주민들의 안전성과 편리성까지 고려했다.
광교 신대역 극동 스타클래스는 분양가 상한제 적용으로 저렴한 분양가와 향후 5년간 주택 수에 상관없이 양도소득세 100% 감면(한시적용), 전매규제 제한 1년 등 부동산 정책수혜를 모두 적용 받을 수 있어 우수한 제품력과 뛰어난 미래가치로 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 관심을 끌 것으로 보인다.
입주는 오는 2011년 12월 예정이며, 견본주택은 분당 주택전시관에 위치한다.
(분양문의 031-711-7733)
<광교 신대역 극동스타클래스 사업개요>
1단지
- 사업위치 : 용인시 수지구 상현동 364-3번지외 10필지
- 건축규모 : 아파트 3개동 168세대(지하 2층, 지상7~19층)
- 평형별 공급세대수(전용면적 기준)
122A㎡(37세대), 122B㎡(37세대), 136㎡(94세대) 총 168세대
- 시공: 극동건설(주)
- 시행: 아시아신탁(주)
2단지
- 사업위치 : 용인시 수지구 상현동 546번지외 15필지
- 건축규모 : 아파트 3개동 220세대(지하 2층, 지상19층)
- 평형별 공급세대수(전용면적 기준)
109㎡(36세대), 113㎡(110세대), 122㎡(74세대) 총 220세대
- 시공: 극동건설(주)
- 시행: 아시아신탁(주)
<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>
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